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广东省物业管理消防安全管理要求

1.引言

广东省物业管理消防安全管理要求是为了保障广东省范围内物

业管理单位的消防安全，防范和应对火灾事故，保护人民生命财产

安全而制定的，适用于广东省范围内的各类物业管理单位，包括住

宅小区、商业综合体、写字楼等。

2.基本原则

预防为主重视消防安全预防工作，通过加强消防设施的建设、

维护和管理，预防火灾事故的发生。

全员参与物业管理单位的全体员工都应参与消防安全管理工

作，每个员工都要具备基本的消防知识和技能。

综合治理物业管理单位要将消防安全管理纳入日常管理中，与

其他管理工作相结合，形成协同效应。

法制管理依法履行相关消防安全管理的法律法规和规章制度，

确保物业管理单位的合法合规。

3.火灾防控措施

3.1消防设施建设

物业管理单位要按照相关规定，合理布置消防器材和消防设

施，确保其正常运行。

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消防设施的建设包括但不限于喷淋系统、疏散通道、独立烟气

排烟系统等。

3.2消防设施维护

物业管理单位要保持消防设施的正常使用状态，定期进行检

测、维护和维修。

消防设施维护包括但不限于疏散通道畅通、消防器材完好、消

防电源正常等。

3.3火灾自动报警系统

物业管理单位要设置火灾自动报警系统，并定期进行检测和维

护。

火灾自动报警系统要能够及时发现异常情况，并及时报警。

4.消防安全培训和演练

4.1员工培训

物业管理单位要对职工进行定期的消防安全培训，提高员工的

消防安全意识和应急处理能力。

员工培训内容包括但不限于火灾基本知识、逃生自救方法等。

4.2消防演练

物业管理单位要定期组织消防演练活动，检验员工的消防安全

知识和技能。

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演练内容包括但不限于火灾应急逃生、疏散指引、消防器材使

用等。

5.火灾隐患排查和整改

5.1隐患排查

物业管理单位要定期进行火灾隐患排查，发现火灾隐患及时整

改。

排查内容包括但不限于电气线路、易燃易爆物品存放、火灾逃

生通道等。

5.2隐患整改

物业管理单位要制定整改措施和时间表，确保火灾隐患得到及

时整改。

隐患整改应按照相关法律法规和标准进行，确保整改质量。

6.总结

广东省物业管理消防安全管理要求是保障广东省范围内物业管

理单位的消防安全的重要依据。物业管理单位要按照要求加强消防

安全管理，确保人民生命财产安全，减少火灾事故的发生。同时，

相关部门要加强监督和检查，确保广东省的消防安全工作得到有效

落实。

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