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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

4.3租赁期内，因房屋及附属设施正常使用造成的损耗，甲方负责修复。非正常使用造成的损耗，乙方负责修复，并承担相关费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让、转借或用于非法用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方权益。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明和相关资质文件。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和设施情况，以免出现误解或争议。

解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、面积、结构和附属设施，并可附上房屋照片或视频作为参考。

3.租金和押金的具体数额和支付方式要明确，以免出现拖欠或纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额、支付方式和期限。

4.双方的权利和义务要明确，以免出现违约或争议。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于维修、使用、转租等方面的规定。

5.违约责任要明确，以免出现违约行为时无法及时解决。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等的数额和支付方式。

6.争议解决方式要明确，以免出现纠纷时无法解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租房屋的当事人，对房屋拥有完全产权的自然人、法人或其他组织。

2.乙方（承租方）：指承租甲方房屋的当事人，可以是自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间长度，自双方约定起租之日起至双方约定到期日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用，按租赁期限和租金标准计算。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见解决问题的方式。

9.调解：指由第三方中立机构或个人协助合同双方，通过调解方式解决纠纷的过程。

10.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并按照仲裁裁决执行的方式。

11.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法院审判解决纠纷的方式。

应用场合：

1.学校或其他教育机构为学生提供租赁住宿服务。

2.学校或其他教育机构为学生家长