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北京市物业服务合同书6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：北京市XX小区业主委员会

地址：北京市XX区XX街XX号

联系电话：12345678901

乙方（受托方）：北京市XX物业服务有限公司

地址：北京市XX区XX街XX号

联系电话：10987654321

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下合同：

一、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。

2.甲方应当按照合同约定支付物业服务费用。

3.甲方应当协助乙方开展物业服务工作，包括但不限于提供必要的物业资料、协助维护物业秩序等。

4.甲方应当对乙方的物业服务工作进行监督，并提出合理建议和意见。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方应当提供符合合同约定的物业服务，并确保服务质量。

3.乙方应当积极协助甲方维护物业秩序，确保物业安全。

4.乙方应当及时处理甲方提出的合理建议和意见，并予以改进。

5.乙方应当遵守相关法律法规和行业规范，确保物业服务工作的合法性和规范性。

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：乙方提供的物业服务内容包括但不限于物业维护、保养、修缮、绿化、保洁、安保等。具体服务项目以双方协商确定的为准。

2.物业服务标准：乙方应当按照国家相关法律法规和行业规范，以及甲方要求的标准提供物业服务。具体服务标准以双方协商确定的为准。

3.物业服务质量监督：甲方应当对乙方的物业服务工作进行监督，并提出合理建议和意见。乙方应当及时处理甲方的合理建议和意见，并予以改进。

4.物业应急处理：乙方应当建立完善的应急处理机制，对突发事件和紧急情况及时处理，并保障甲方及物业使用人的合法权益。具体应急处理方案以双方协商确定的为准。

三、物业服务费用与支付方式

1.物业服务费用：乙方提供的物业服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。具体费用以双方协商确定的为准。

2.支付方式：甲方应当按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。具体支付方式以双方协商确定的为准。

3.费用调整：如因物价上涨、人工成本增加等因素导致物业服务费用发生变化，乙方应当及时通知甲方，并协商确定新的费用标准。

4.发票与凭证：乙方应当向甲方提供合法的票据和凭证，如发票、收据等，以便甲方合法入账。具体票据和凭证的种类、格式以双方协商确定的为准。

四、合同期限与终止条件

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。具体期限以双方协商确定的为准。

2.终止条件：在合同期内，如双方协商一致或出现法律法规规定的情形，可以解除本合同。具体解除方式以双方协商确定的为准。

3.违约责任：如一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任以双方协商确定的为准。

4.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。具体争议解决方式以双方协商确定的为准。

五、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素导致一方不能履行本合同的约定时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。具体不可抗力因素以双方协商确定的为准。

2.必威体育官网网址条款：双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业机密、技术秘密等必威体育官网网址信息，应当予以必威体育官网网址，并不得泄露给第三方。具体必威体育官网网址事项以双方协商确定的为准。

3.法律适用与管辖权：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。具体法律适用及管辖权以双方协商确定的为准。

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于北京市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，以及配套的公共设施。

二、服务内容与标准

1.乙方需按照《物业管理条例》的规定，对XXXX小区实施专业化、规范化的物业服务。