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连锁发展规划、选址标准化细则

苏宁电器集团连锁发展中心

2004年11月

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目录

第一章连锁发展规划标准3

一、市场的划分标准：3

二、商圈的划分5

三、店面种类的划分6

四、城市、商圈、店面种类的关系7

五、店面各功能区的面积标准：9

六、连锁店开设的原则9

第二章连锁发展选址标准10

一、选址人员的确定流程10

二、选址方式的选择11

三、选址标准化程序和规范14

四、合适备选址的评判标准17

五、明显不合适备选址的评判标准19

六、关于产权和抵押问题的评判标准20

七、与租赁方谈判（合作）流程23

八、谈判中我方的优势25

九、合同报批流程26

十、合同签约前流程27

附件一：备选址调查报告28

附件二：产权资料31

附件三：连锁店店址租赁产权关系调查表(初稿)32

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