2024大连市房屋出租代理合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（代理方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方进行代理出租事宜，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米。

1.3甲方出租房屋设施及配置：____________________。

第二条代理出租期限

2.1本合同代理出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2代理出租期满后，如甲乙双方未达成新的协议，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。

第三条代理出租费用

3.1乙方应向甲方支付代理出租费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

3.2乙方支付代理出租费用的方式为：____。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方在代理出租期间有权按照合同约定使用和管理甲方出租的房屋。

4.2乙方应保证出租房屋的安全和完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.3乙方应在代理出租期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，交还时应保证房屋及附属设施的完好。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规的规定，具备出租条件。

5.2甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。

5.3甲方应在代理出租期满后，接受乙方交还的房屋及附属设施。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定支付代理出租费用的，甲方有权解除本合同。

6.3甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权解除本合同。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，例如甲方为房屋所有权人，乙方为合法注册的房地产经纪公司或个人。

解决办法：核实双方身份证明和相关营业执照。

2.明确房屋的具体位置、面积、户型、设施等，以防止实际交付时与约定不符。

解决办法：在合同中详细描述房屋情况，并可附上房屋照片或图纸。

3.约定租金支付方式、时间、金额，以及任何租金调整机制。

解决办法：在合同中明确租金支付条款，包括支付周期、方式和时间。

4.明确代理出租期限，以及期满后的续约条件和房屋交还事宜。

解决办法：在合同中规定代理出租期限及期满后的处理方式。

5.规定双方的维修责任，包括房屋及设施的正常维护和损坏修复。

解决办法：在合同中明确各自的责任和义务。

6.约定违约责任及赔偿方式，确保双方的权益得到保障。

解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款。

7.注意合同的合法性和效力，确保合同条款不违反相关法律法规。

解决办法：在签订合同前，可咨询法律专业人士的意见。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是中国房地产管理的基本法律，涉及房地产的开发、交易、登记等环节。

3.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。

4.代理方（乙方）：指接受出租方委托，有权代理出租房屋的自然人、法人或其他组织。

5.代理出租费用：指代理方为出租房屋所支付的费用，包括但不限于广告宣传费、管理费等。

6.代理出租期限：指代理方代理出租房屋的期限。

7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。

8.权利和义务：指合同当事人依据合同约定所享有的权利和应承担的义务。

9.房屋交付：指出租方将房屋及附属设施按照合同约定条件移交给代理方。

10.房屋交还：指代理方在代理出租期满后将房屋及附属设施按照合同约定条件移交给出租方。

应用场合：

1.个人或企业出租其名下房屋，寻求房地产代理公司或个人代理出租。

2.房地产代理公司或个人与房东签订代理出租合同，进行房屋租赁中介服务。

3.房屋租赁双方对于代理出租有特殊要求，需明确约定代理期限、租金支付等事宜。

补充条款：

1.房屋用途条款：明确房屋出租期间的使用目的，例如商业、办公、居住等。

2.租金调整条款：设定租金调整的依据和周期，如市场行情变化、通货膨胀等。

3.提前终止条款：规定在合同执行过程中，双方提前终止合同的条件和后果。

4.房屋保险条款：约