北京回龙观文化居住区前期物业服务协议5篇.docx

北京回龙观文化居住区前期物业服务协议5篇

篇1

甲方：北京回龙观文化居住区开发商

乙方：北京某物业公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就北京回龙观文化居住区前期物业服务事宜达成以下协议：

一、物业服务内容与标准

1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理。

2.物业共用部位和相关场地的清洁卫生。

3.公共绿化的养护和管理。

4.房屋装饰装修的管理。

5.物业档案资料的管理。

6.治安管理、消防管理等安全防范工作。

7.交通秩序与车辆停放的管理。

8.客服接待与服务。

9.巡视检查。

10.紧急维修服务。

二、权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应当保证物业共用部位和共用设施设备符合设计要求，并监督乙方的实施情况。

（2）甲方应当确保提供给乙方的资料真实可靠，并协助乙方完善物业管理服务。

（3）甲方应当按照合同约定支付物业服务费用，并监督乙方的收费情况。

（4）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议和意见。

（5）甲方有权要求乙方提供物业维修、养护的技术指导和培训。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应当按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量和效率。

（2）乙方应当对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理，并确保其正常运行。

（3）乙方应当对物业共用部位和相关场地进行清洁卫生，并保持环境整洁。

（4）乙方应当对公共绿化进行养护和管理，并确保绿化效果良好。

（5）乙方应当对房屋装饰装修进行管理，并监督装修过程中的安全情况。

（6）乙方应当建立物业档案资料管理制度，并确保档案资料的真实性和完整性。

（7）乙方应当制定治安管理、消防管理等安全防范工作方案，并组织实施。

（8）乙方应当对交通秩序与车辆停放进行管理，并确保交通顺畅。

（9）乙方应当提供客服接待与服务，并确保服务质量。

（10）乙方应当定期进行巡视检查，并及时处理发现的问题。

（11）乙方应当提供紧急维修服务，并确保及时响应。

三、服务费用与支付方式

1.物业服务费用由甲方按照合同约定支付，具体支付方式和时间如下：______。

2.甲方应当按照合同约定支付物业服务费用的滞纳金，具体计算方式和标准如下：______。

3.乙方应当提供合法有效的收费凭证，并确保收费的合法性和合理性。

4.甲方有权对乙方的收费情况进行监督，并提出合理建议和意见。

5.乙方不得擅自提高物业服务费用，如需调整，应当提前向甲方提出书面申请，并说明调整的理由和依据。甲方同意后，乙方方可调整物业服务费用。

6.甲方如不按合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可采取相应的法律措施追讨欠款。

四、合同期限与终止条件

篇2

甲方：北京回龙观物业管理有限公司

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对北京回龙观文化居住区进行物业管理，为乙方提供优质的服务。

2.物业服务包括但不限于以下内容：房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全保障等。

3.甲方应按照国家及地方的相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量。

二、物业服务期限

1.本协议自签订之日起生效，至北京回龙观文化居住区业主委员会成立并选聘新的物业公司之日止。

2.在物业服务期限内，甲方有义务持续提供优质服务，并接受乙方的监督。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按期向甲方支付物业服务费用，具体费用及支付方式以乙方与开发商签订的购房合同为准。

2.乙方应按时足额支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。如因乙方原因造成物业服务费用拖欠的，甲方有权要求乙方补交欠款，并自欠款之日起按日收取滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）按照协议约定收取物业服务费用；

（2）对北京回龙观文化居住区进行物业管理，维护小区秩序；

（3）制定物业服务计划、服务标准；

（4）对小区内的房屋、设备、设施进行维护、保养；

（5）对小区内的绿化进行养护；

（6）对小区内的卫生进行保洁；

（7）协助乙方处理房屋质量问题；

（8）法律、法规规定的其他权利。

2.甲