2024新版拆迁安置房购房合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（拆迁方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（被拆迁方/购房方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有拆迁安置房项目的所有权和处置权，并拟对该房屋进行拆迁安置；乙方愿意按照本合同的约定购买甲方提供的拆迁安置房，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条房屋基本信息

1.1拆迁安置房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2乙方购买的拆迁安置房位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

第二条购房价格与支付方式

2.1乙方向甲方购买拆迁安置房，房价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照下列____（）内付款，具体付款方式如下：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将购房款支付给甲方。

第三条交付及交付时间

3.1甲方应按照本合同约定的房屋交付条件，向乙方交付拆迁安置房。

3.2甲方应在____年__月__日前，将符合交付条件的拆迁安置房交付给乙方。

第四条质量保证

4.1甲方保证拆迁安置房符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应对拆迁安置房进行质量保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限及保修范围详见附件。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付拆迁安置房的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。

5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。

第六条争议解决

6.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：____________________签订日期：____________________

附件：质量保修书

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：甲乙双方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明其主体资格。

2.核对房屋信息是否准确，包括房屋位置、面积、结构等。

解决办法：双方可以共同实地查看房屋，确认房屋现状，并在合同中明确记载。

3.明确房价及支付方式，确保乙方按时支付购房款。

解决办法：合同中应详细规定房价、付款时间及付款方式，乙方按照合同约定支付购房款。

4.确认交付时间及条件，确保甲方按时交付符合交付条件的房屋。

解决办法：合同中应明确约定交付时间及交付条件，甲方按照合同约定交付房屋。

5.关注质量保证条款，确保房屋质量符合规定。

解决办法：甲方应提供质量保修书，详细规定保修期限及保修范围。

6.注意违约责任条款，防止因违约而产生不必要的损失。

解决办法：双方应明确约定违约金的比例，以便在违约情况下，按照合同约定承担违约责任。

7.明确争议解决方式，确保合同履行过程中发生的争议得到妥善解决。

解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，包括协商、调解和诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.拆迁方：指拥有拆迁安置房项目的所有权和处置权的当事人。

2.被拆迁方/购房方：指愿意按照合同约定购买拆迁安置房的当事人。

3.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，对原有房屋进行拆迁，并为被拆迁人提供的用于安置的房屋。

4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买拆迁安置房的价格。

5.交付条件：指甲方交付拆迁安置房时应满足的条件，如房屋所有权转移、房屋验收合格等。

6.质量保修：指甲方对拆迁安置房提供的质量保证