北京市商品房租赁合同8篇.docx

北京市商品房租赁合同8篇

篇1

出租人（甲方）：

姓名：

性别：

年龄：

民族：

住址：

联系电话：

承租人（乙方）：

姓名：

性别：

年龄：

民族：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于北京市，具体地址为：【详细地址】。该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.甲方保证所出租的房屋符合国家的建筑标准和安全标准，并具备基本的居住条件。甲方应在出租前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋结构安全、水电畅通、门窗完好等。

二、租赁期限及交付方式

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

2.交付方式：乙方应在签订合同时向甲方支付租金元，作为租赁保证金。剩余租金元，乙方应在租赁期内每月的第一个工作日向甲方支付。甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收据。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式向甲方支付租金。具体租金金额为元/月，年租金总额为元。乙方应在租赁期内每月的第一个工作日向甲方支付租金。甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收据。

2.乙方在租赁期内享有使用房屋的权利，但不得将房屋转租或用于非法用途。如乙方需将房屋部分或全部转租给第三方，应事先征得甲方书面同意。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管和维护。如因乙方过错导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方不得擅自改动房屋结构或进行装修、装饰等施工。如需进行装修、装饰等施工，应事先征得甲方书面同意。施工期间不得影响周边环境和他人生活。施工完成后，应及时清理现场并恢复原状。如因施工导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方在履行合同过程中如发生违约行为，违约方应向守约方支付违约金元。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

篇2

出租人（甲方）：

名称：_________

住所：_________

法定代表人：_________

电话：_________

承租人（乙方）：

名称：_________

住所：_________

法定代表人：_________

电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商品房事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市_________区_________街_________号，建筑面积为_________平方米。

2.甲方出租的房屋类型为商品房，结构为_________结构，层高为_________米。

3.甲方出租的房屋内配有以下设施：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金总额为人民币（大写）_________元整（￥_________）。租金每半年支付一次，于每半年度的第一个月10日前支付。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并注明“房租”字样。如因乙方未按时支付租金而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

四、租赁期内权利义务

1.甲方应保证出租房屋的所有权归其所有，并保证出租房屋符合约定的用途。如因甲方原因致使出租房屋无法正常使用，甲方应负责修复并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方应按时支付租金，并妥善使用和维护出租房屋及其设施。如因乙方原因致使出租房屋损坏的，乙方应承担修复责任并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方如需对出租房屋进行装修、装饰或添置设施，应征得甲方同意后方可进行，相关费用由