因房东去世,变更房屋租赁合同模板.docVIP

房屋租赁合同变更协议

甲方（原承租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（原房东的法定继承人或相关权益承接人，以下简称“继承人”）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与原房东（姓名：__________________，身份证号码：__________________）于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方承租位于____________________（房屋具体地址）的房屋，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。现因原房东不幸去世，其相关房屋权益依法由乙方承接，经甲乙双方友好协商，就原房屋租赁合同的变更事宜达成如下协议：

一、房屋租赁关系的确认

1.乙方确认已通过合法继承或其他法定方式取得了原房东对位于____________________（房屋具体地址）房屋的出租权及相关权益，并同意按照原合同约定的条款及本变更协议的补充内容，继续与甲方履行房屋租赁关系。

2.甲方同意在本变更协议生效后，与乙方建立新的房屋租赁关系，继续承租上述房屋，并按照本协议约定履行相应义务。

二、租金及支付方式

1.租金标准：租金仍按照原合同约定的每月/每年（具体支付周期以原合同为准）人民币______元（大写：______元整）执行，在租赁期限内，如遇市场行情等合理因素需调整租金的，双方应另行协商并签订补充协议。

2.支付方式：支付方式维持原合同约定，即甲方应在每月/每年（具体支付周期以原合同为准）的______日前，通过______（原合同约定的支付方式，如银行转账、现金支付等）将租金支付至乙方指定的账户（账户信息：____________________）。如乙方需变更租金支付账户，应提前______日书面通知甲方。

三、租赁期限

租赁期限按照原合同约定的自____年__月__日起至____年__月__日止继续执行，租赁期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______个月（具体延续期限可协商确定），如需提前终止租赁，双方应提前______个月书面通知对方。

四、房屋使用及维护

1.甲方有权按照原合同约定的用途继续使用该房屋，乙方应保证甲方在租赁期间对房屋的正常使用不受干扰。

2.房屋的维护、修缮责任仍按照原合同约定执行，即由______（原合同约定的负责方，如甲方负责日常维护，乙方负责重大修缮等）负责房屋的相应维护、修缮工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋需要紧急修缮的，双方应及时沟通协商，共同处理相关事宜。

五、其他费用及承担

1.与房屋租赁相关的其他费用（如水费、电费、物业费、燃气费等）的承担方式仍按照原合同约定执行，由______（原合同约定的承担方）负责缴纳相关费用。如因费用缴纳主体变更等原因需调整承担方式的，双方应另行协商并签订补充协议。

2.对于因房屋租赁产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由______（明确双方各自应承担的税费种类及比例，如甲方承担个人所得税，乙方承担房产税等）负责缴纳。

六、合同变更后的通知与送达

1.双方确认，在本合同变更后，涉及通知、告知等事项的，可采用以下方式进行送达：

书面通知：通过邮政特快专递（EMS）或其他可靠的快递方式送达至对方在本协议中预留的联系地址，以寄出邮戳日期或快递发出日期为送达日期。

电子通知：通过双方预留的电子邮箱发送电子邮件通知，以邮件发送成功的系统记录时间为送达日期。但涉及重要事项（如解除合同、租金调整等）的通知，建议同时采用书面通知方式进行送达。

2.任何一方变更联系地址或电子邮箱的，应在变更后______日内书面通知对方，否则因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式支付租金或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时腾空并交还房屋。

2.若乙方未按照本协议约定保障甲方对房屋的正常使用，或未履行自身应承担的房屋维护、修缮等义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因房屋无法正常使用而产生的直接经济损失、间接经济损失等。

3.双方违反本协议约定的其他条款，应按照原合同约定的违约责任条款执行，如