2024上海市房屋租赁合同范本(标准版).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方均未提出终止租赁关系的，本合同自动续约____年。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（现金、转账、、等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解彼此的身份信息、房屋情况等，确保合同的有效性和可执行性。

解决办法：双方提供有效的身份证明、房屋所有权证/不动产权证等相关文件，供对方核实。

2.明确租赁期限：租赁期限应明确填写在合同中，避免因期限不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，并注明续约条款。

3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确约定，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间，如有特殊情况可双方协商调整。

4.押金：押金数额和退还方式应在合同中明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定押金数额、支付时间和退还条件，确保双方权益。

5.房屋使用和维修：明确双方在房屋使用和维修方面的责任，避免因使用不当导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定房屋使用和维修的具体要求，包括禁止行为和维修责任等。

6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及违约责任，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定变更和解除合同的条件、提前通知期限和违约金等。

7.争议解决：明确双方在发生纠纷时的解决方式，确保权益得到保障。

解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定数额的钱款作为赔偿。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租其在上海市的房屋给承租方使用。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.双方在平等、自愿、