房屋出租变更合同.docx

房屋出租变更合同

1.合同背景

根据原有的房屋出租合同，在房屋租赁期限内，出现了一些情况需要进行变更。为了保障双方的权益，特制定本房屋出租变更合同。

2.合同变更内容

本次合同变更主要包括以下几个方面的内容：

2.1租赁期限

原有合同中租赁期限为一年，根据双方协商一致，双方同意将租赁期限延长至两年。变更后的租赁期限为自2021年1月1日起至2023年12月31日止。

2.2租金调整

原有合同中规定的每月租金为3000元，双方经过协商决定，从2022年1月1日起，将每月租金调整为3500元。租金调整后的支付方式和房屋使用规定等不变。

2.3使用权转让

原有合同中约定的使用权仅限于租客本人使用，双方同意将使用权进行转让。转让对象为租客的家人，限定为父母、配偶和子女。转让后，转让对象具有与租客相同的使用权。

2.4维修责任变更

原有合同中约定房东负责房屋的维修和保养，双方同意变更维修责任。从变更合同生效之日起，维修责任由租客承担。租客需负责因日常使用而导致的正常维护和小修小补事宜。房东仍负责非人为损坏的大修和重要设备的保养维修。

3.合同生效

本次合同变更经双方协商一致，并在此书面合同上签字确认，自双方签字之日起生效。

3.1互联网传输

双方同意通过电子邮件或其他互联网传输方式进行合同的传输和签署，并认可电子签名的法律效力。

3.2合同副本

双方各持一份合同副本，均具有同等的法律效力。

3.3主体能力

双方确认具有签订合同的主体能力，并保证其签署的合同具有法律效力。

4.其他约定

4.1争议解决

对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.2合同解除

本合同经双方协商一致可随时解除。一方解除合同须提前30天书面通知对方。

4.3合同变更

除非经双方书面协商一致，任何形式的合同变更均无效。

5.合同签署

本合同正本一式两份，双方各执一份，经双方签字生效。

房东：__________________________日期：________________

租客：__________________________日期：________________