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房屋建设合同书

1.引言

本合同由甲方（以下简称“建设单位”）与乙方（以下简称“承建单位”）就房屋建设项目签订，旨在约定双方的权利、义务和责任，确保项目能够按照约定的要求和时间顺利进行。

2.合同条款

2.1项目描述

承建单位将根据建设单位的要求，按照合同约定的设计图纸和规范进行房屋建设。建设单位要求建设一幢多层住宅楼，总建筑面积不得少于5000平方米，包括地下室、地上层和顶层等。

2.2价格和支付方式

建设单位将向承建单位支付合理的工程费用。工程费用的支付方式为按进度分期支付。具体的支付比例和时间点将在合同签订后另行协商确定。

2.3工期和交付要求

承建单位应按照合同约定的工期完成房屋建设，并确保房屋符合法律法规以及相关建设标准和质量要求。建设单位有权对工程进度和质量进行监督，有义务提供必要的合作和支持。

2.4变更和索赔

若因设计变更、合同变更或其他原因导致工程产生变更，双方应协商解决，并根据变更后的工程范围、工程量和工期进行合理的价格和工期调整。

若因承建单位的责任导致工程延误或产生额外费用，建设单位有权要求承建单位进行赔偿，并补偿由此造成的损失。

2.5质量保证

承建单位应按照相关质量标准和规范进行房屋建设，确保工程质量符合约定的要求。承建单位应对在保修期内，由于质量问题导致的损坏或故障承担相应的维修和更换责任。

2.6合同解释和争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。对于因合同履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，应提交至所在地人民法院诉讼解决。

3.合同效力

本合同经双方盖章后生效，并取代双方之前的一切口头和书面约定。双方一致同意严格按照合同条款履行，并相互承担相应的责任和义务。

3.1建设单位签字

________（建设单位代表）日期：_____________

3.2承建单位签字

________（承建单位代表）日期：_____________

结论

本合同的签订对于确保房屋建设的顺利进行、保证工程质量、明确双方的权利和义务具有重要意义。建设单位和承建单位应本着合作、诚信和互惠的原则，共同努力完成本项目，使其达到预期效果。