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物业服务协议范本8篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

4.物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米

二、服务内容与标准

1.房屋维修、维护服务：乙方应对甲方提供的物业进行定期检查，及时维修、维护，确保房屋结构安全、设施完好。

2.公共设施维护服务：乙方应定期对小区内的公共设施进行检查、维修、保养，确保其正常运转。

3.绿化养护服务：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、养护，保持绿化环境的整洁、美观。

4.清洁卫生服务：乙方应定期对小区内的公共区域进行清扫、消毒，保持环境卫生整洁。

5.安保服务：乙方应建立健全的安全保卫制度，配备必要的安全保卫人员和设备，确保小区安全。

6.停车管理服务：乙方应制定合理的停车管理方案，确保小区内车辆停放有序，不得影响公共安全。

7.客服服务：乙方应设立专门的客服部门，负责接待业主的咨询、投诉和建议，及时处理并反馈。

8.特殊服务：根据甲方需求，乙方可提供其他特殊服务，如代收快递、照看老人等。

三、服务期限与费用

1.服务期限：本协议自签订之日起，有效期为XXXX年。期满后，双方可协商续签。

2.服务费用：甲方应按照本协议约定的服务内容和标准，向乙方支付相应的服务费用。具体费用标准如下：

（1）房屋维修、维护服务费用：按照实际维修、维护项目和费用结算。

（2）公共设施维护服务费用：每年支付XXXX元。

（3）绿化养护服务费用：每年支付XXXX元。

（4）清洁卫生服务费用：每年支付XXXX元。

（5）安保服务费用：每年支付XXXX元。

（6）停车管理服务费用：每年支付XXXX元。

（7）客服服务费用：每年支付XXXX元。

（8）特殊服务费用：根据实际提供的服务项目和费用结算。

3.费用支付方式：甲方应按月向乙方支付服务费用。具体支付时间和方式如下：

（1）每月10日前，甲方通过银行转账方式向乙方支付上月服务费用。

（2）乙方应提供正规的发票或收据作为收费凭证。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供本协议约定的各项服务。

（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

（3）甲方应协助乙方开展各项工作，提供必要的支持和配合。

（4）甲方应按照本协议约定及时支付服务费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方支付本协议约定的服务费用。

（2）乙方应根据本协议约定的服务内容和标准，提供优质的服务。

（3）乙方应建立健全的服务质量管理制度，加强员工培训和管理，提高服务质量。

（4）乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，及时整改存在的问题。

（5）在服务过程中，乙方应严格遵守法律法规和行业规范，确保安全和服务质量。

五、违约责任与纠纷解决

1.违约责任：如果一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按本协议约定支付服务费用的，每逾期一天，应向乙方支付应付未付金额千分之五的滞纳金。

（2）乙方未按本协议约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

2.纠纷解决：如果双方在本协议履行过程中发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议中的所有附件均为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

4.在本协议执行过程中，如遇不可抗力因素导致一方不能履行本协议义务的

篇2

甲方（委托方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方（服务方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX