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河北省怀来县
官厅湖·泊爱蓝岛项目
水土保持方案估算书
（报批稿）
建设单位：河北省华夏旅游房地产开发有限公司
编制单位：中水珠江规划勘测设计有限公司北京分公司
2010年6月
1编制说明
1.1工程概况
河北省华夏旅游房地产开发有限公司官厅湖·泊爱蓝岛开发项目位于河北省
怀来县官厅水库西岸的箭弓地，三面环水。地块西界为丰沙铁路、水关村、珠堡
村果园，北面为珠堡村果园、东面为479高程、南面为部队训练场、水关村土地。
怀来县与北京接壤，项目距离北京地界18公里、北京五环路80公里，仅需40
分钟车程即可进入北京市区。距张家口市88km。
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项目总占地22.86hm，总建筑面积10.41hm，主要为283套花园别墅及接待、
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配套设施等建筑。总挖填土石方量18万m，其中挖方9万m，填方9万m，没有
弃土。计划总投资38923万元，其中土建安装工程费19289.02万元。拟于2009年9
月底正式开工建设，2012年4月竣工，总工期31个月。所需资金全部为河北省华
夏旅游房地产开发有限公司自筹资金。
本工程本项目1993年启动，原规划为花园式别墅300套及接待、配套设施等
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建筑，占地22.86公顷，总建筑面积121680m。部分别墅主体工程完成后，因政
府承诺的“三通一平”一直没有落实，致使项目销售、施工等受到严重制约，影响
了项目的进一步实施，故一直延缓至今。2007年12月12日，经怀来县发展改革局
批准，该项目得以重新启动，属建设类续建项目。
本方案防治措施体系为临时措施：在建筑物基础开挖临时堆土区、构筑物基
坑四周、道路及管线工程区、绿化工程区、施工工区等水土流失重点地段采取布
置临时拦挡等工程措施并对主体工程施工是进行表土剥离。
本方案水土保持措施中，①工程措施包括：道路及管线工程区：路面硬化及
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永久排水沟2000m；绿化工程防治区：透水砖1.2hm、边坡防护工程；施工生
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产生活防治区：施工场地土地整治0.84hm；②植物措施包括：绿化工程防治区
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园林绿化10.41hm；③临时措施包括：主体建筑物工程防治区：表土剥离及清运
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2.9m、编织袋装土袋挡护1025m、彩布条7200m、临时排水沟3000m、临时
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沉砂池1座；道路管线工程防治区：表土剥离2000m、彩布条150m、临时排
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水沟3000m、临时沉砂池1座；施工生产生活防治区：表土剥离及清运1000m、
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彩钢板877m、彩布条500m、临时排水沟200m。
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1.2投资主要指标
本水土保持方案水土保持工程估算总投资为3182.43万元，包括主体工程已
有水保措施投资2592.41万元。其中工程措施投资163.81万元，植物措施投资
2436.83万元，临时工程投资164.59万元，独立费用205.73万元，基本预备费
178.46万元。详见附表。
1.3编制原则
(1)本方
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