宅基地拍卖后转让协议书8篇.docx

宅基地拍卖后转让协议书8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张XX

身份证号码：1234567890123456

住址：北京市XX区XX街XX号

联系方式乙方（买方）：

姓名：李XX

身份证号码：2345678901234567

住址：上海市XX区XX街XX号

联系方式鉴于甲方拥有位于北京市某区的宅基地，并已经通过拍卖方式转让给了乙方，双方本着平等、自愿、公正的原则，就有关事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于北京市某区，面积为XX平方米，用途为住宅用地。甲方保证该宅基地的合法性和完整性，并已经取得了相关的土地使用权证书。

二、拍卖交易情况

双方通过拍卖方式，由乙方以人民币XX万元的价格取得了该宅基地的使用权。甲方已经收到了乙方的全款，并已经向乙方交付了该宅基地。

三、权利义务关系

1.甲方保证该宅基地的合法性和完整性，并已经取得了相关的土地使用权证书。甲方应当协助乙方办理该宅基地的过户手续，并提供必要的支持和帮助。

2.乙方应当遵守国家法律法规和当地的规定，不得擅自改变该宅基地的用途和性质。乙方应当按时缴纳相关的税费和费用，并承担相应的法律责任。

3.甲方和乙方应当共同遵守拍卖交易的相关规定，确保交易的合法性和公正性。双方应当相互尊重对方的权益，并不得有任何损害对方利益的行为。

4.乙方在取得该宅基地使用权后，有权对该宅基地进行合理使用和处置。但是，乙方不得擅自将该宅基地转让或者抵押给他人，以免影响甲方的权益。

四、违约责任

1.甲方和乙方应当共同遵守本协议的规定，如有违约行为，应当承担相应的法律责任。如果甲方违约，乙方有权要求甲方返还已经支付的款项，并承担相应的赔偿责任。如果乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议时，应当通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。但是，诉讼期间不影响本协议的履行。

五、其他事宜

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效。如有任何变更或者解除，应当经过双方协商一致后书面确认。

3.本协议一式三份，甲方、乙方和拍卖方各执一份。三份协议具有同等法律效力，如有不一致之处，以拍卖方的协议为准。

甲方（卖方）：张XX（签字盖章）

乙方（买方）：李XX（签字盖章）

日期：2024年5月1日

篇2

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方在拍卖中成功获得了一块宅基地，并有意将其转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方在拍卖中获得的宅基地位于，具体信息如下：

（1）土地面积：平方米；

（2）土地用途：住宅用地；

（3）土地使用权年限：年。

2.甲方已充分了解该宅基地的权属状况和相关法律法规，并承诺其对该宅基地拥有完整的处分权。

3.乙方已充分了解该宅基地的情况，并愿意受让该宅基地。

二、协议内容

1.甲方同意将其在拍卖中获得的宅基地转让给乙方，乙方同意受让该宅基地。

2.双方同意，本次转让采用以下方式：

（1）甲方将宅基地的使用权直接转让给乙方；

（2）乙方支付相应的转让价款给甲方。

3.双方同意，本次转让的价款为人民币元整（大写：元整）。乙方应在本协议签订后日内向甲方支付完毕。

4.甲方应在收到乙方支付的转让价款后，协助乙方办理相关土地使用权变更手续。所需费用由乙方承担。

5.乙方在受让该宅基地后，应遵守国家法律法规和当地政策，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续。

6.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、违约责任

1.甲方如未能在收到乙方支付的转让价款后协助乙方办理相关土地使用权变更手续，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未能在本协议签订后日内向甲方支付完毕转让价款，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.双方如因违反本协议约定的其他义务而给对方造成损失，应