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出租房合同房东风险规避(优质10篇)

合同的签订对于维护劳动者的权益、促进劳动关系的稳定具有

重要意义。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下

面是为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜欢。

出租房合同房东风险规避篇一

出租方(下称甲方)：

承租方(下称乙方)：

根据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房

屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，

达成如下协议：

一、租赁房屋描述

1、甲方将其拥有的座落于****房屋出租给乙方用于居住(经营)。

该房屋建筑面积共平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权

证上的附图。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证

该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同

意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结

构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式(单位：人民币)

1、第一年租金为元，第二年租金为元，第三年的租金为元，第

四年租金为元，第五年的租金为元。

上述租金每半年支付一次，具体为：

本合同签订时支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年

下半年租金元。

年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年

租金元。

年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年

租金元。

年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年

租金元。

年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租

金元。

2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自

行承担，但物业管理费除外。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约

保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利

息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交

付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的

土地使用权设定抵押。

4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提

前60日书面通知乙方。

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移

动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的

赔偿责任。

2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要

对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承

担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，

但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋

的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

甲方：

乙方：

年月日出租房合同房东风险规避篇二

本合同当事人出租方(以下简称甲方)___;承租方(以下简称乙

方)__;根据中华人民共和国合同法的规定，经协商一致，订立本合

同。

一、乙方租借甲方座落于___。

四、付款方式为____________。如拖欠房租，甲方有权收回房

屋。

五、乙方应注意爱惜房屋内部设施，如有损坏需照常赔偿;

七、租赁期间乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权收

回;

八、争议解决。

本合同项