房屋买卖合同争议诉状示例.docx

房屋买卖合同争议诉状示例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系方式】

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。

1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权类型为【土地使用权类型】。

1.3该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。

2.2乙方应当自本合同签订之日起【付款期限】内，将房价款一次性支付给甲方。乙方支付房价款的方式为：【支付方式】。

2.3乙方支付房价款后，甲方应当向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户

（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的瑕疵；

（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施已正常使用，甲方应向乙方提供相关设施的启用证明；

（4）该房屋的配套设施设备应符合甲方承诺的交付标准。

3.2乙方应在本合同签订之日起【过户期限】内，完成该房屋的过户手续。过户手续包括但不限于：

（1）办理房屋所有权转移登记手续；

（2）办理土地使用权转移登记手续；

（3）办理户口迁移手续。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

4.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。迟延交付违约金的计算方式为：按照房价款的【违约金比例】%，自约定交付之日起计算至实际交付之日止。

4.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。迟延付款违约金的计算方式为：按照房价款的【违约金比例】%，自约定付款之日起计算至实际付款之日止。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明文件

4.房屋结构证明文件

5.房屋所有权转移登记申请表

6.土地使用权转移登记申请表

7.户口迁移证明文件

8.房屋水、电、燃气、供暖等公共服务设施启用证明文件

9.房屋过户相关税费支付凭证

10.房屋买卖合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋：指合同约定的交付期限届满，甲方仍未将房屋交付给乙方。

2.乙方未按照合同约定支付房价款：指合同约定的付款期限届满，乙方仍未支付房价款。

3.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务：指甲方未按照合同约定，协助乙方办理房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记和户口迁移手续。

4.甲方提供的房屋存在严重影响乙方使用的瑕疵：指房屋存在结构重大缺陷、重大安全隐患、严重质量问题等，影响乙方正常使用。

5.甲方未按照合同约定提供相关配套设施设备：指房屋配套设施设备不符合合同约定的标准，影响乙方正常使用。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.规划用途：指房屋建设规划中规定的房屋使用性质，如住宅、商业、办公等。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利转移给他人的手续。

6.户口迁移：指个人因购房、结婚等原因，将户口从原所在地迁往新所在地。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付期限延误：

解决办法：按照合同约定向甲方主张迟延交付违约金，协商确定合理的交付日期。

2.房价款支付期限延误：

解决办法：按照合同约定向乙方主张迟延付款违约金，协商确定合理的付款日期。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：积极协助乙方办理过户手续，提供所需文件和证明材料，与相关部