2024参考房屋租赁合同范本简单版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，经双方协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片、图纸等证明材料。

3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要合理。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及押金数额，并约定支付方式。

4.注意租赁期限，确保合同期满后及时续约或迁离。

解决办法：在合同中约定租赁期限，并明确续约条件和程序。

5.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。

解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施，并说明损坏赔偿责任。

6.合同的变更、解除及违约责任要明确。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金数额。

7.注意争议解决方式，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时双方应友好协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方