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外商投资企业土地使用合同通用版（划拨土地使用权合同）8篇

篇1

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国外资企业法》、《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，乙方通过划拨方式取得甲方土地使用权，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

第二条甲方依据法律、法规的规定和土地使用权出让合同的约定，向乙方提供土地使用权。乙方根据本合同及土地使用权出让合同的约定，在规定的期限内支付土地使用权出让金，并按照约定的用途和期限使用土地。

第二章土地使用权的提供

第三条甲方提供给乙方的土地使用权位于，面积为平方米，具体范围详见附图。

第四条甲方保证提供给乙方的土地使用权是合法的，没有设置抵押权、担保物权等限制，并已经缴纳了相关的土地出让金。

第五条乙方应在规定的期限内支付土地使用权出让金，并按照约定的用途和期限使用土地。如果乙方未在规定期限内支付土地使用权出让金，则视为违约，甲方有权解除本合同。

第三章土地用途和期限

第六条乙方可以将取得的土地使用权用于以下用途：。乙方应在批准的范围内进行建设，不得擅自改变土地用途。

第七条乙方使用土地权的期限为年，自本合同生效之日起计算。在土地使用期限内，乙方应按规定缴纳土地使用权出让金和相关税费。

第八条土地使用期限届满后，乙方应将土地使用权归还给甲方，并保证土地及其地上建筑物、附着物的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第四章土地使用权出让金及支付方式

第九条乙方应支付的土地使用权出让金总额为人民币元（大写：），具体金额详见附件。

第十条乙方应按以下方式支付土地使用权出让金：

1.在合同签订后日内，支付定金人民币元（大写：）；

2.在合同签订后日内，支付剩余款项人民币元（大写：）。

第十一条甲方应在收到乙方支付的定金和剩余款项后，向乙方出具正式的发票。

第五章双方的权利和义务

第十二条甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权出让金；

2.甲方有权要求乙方按照批准的用途和期限使用土地；

3.甲方应保证提供给乙方的土地使用权是合法的，没有设置抵押权、担保物权等限制；

4.甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续；

5.甲方应确保乙方的土地使用不受任何第三方的干扰。

第十三条乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地使用权；

2.乙方有权要求甲方协助办理土地使用权登记手续；

3.乙方应按时支付土地使用权出让金；

4.乙方应保证按照批准的用途和期限使用土地；

5.乙方应对其地上的建筑物、附着物等财产进行保险，并承担相关费用。如因自然灾害等不可抗力因素造成损失，应由乙方自行承担。如因甲方过错造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六章违约责任及赔偿标准

第十四条如果甲方未能在规定期限内提供土地使用权或提供的土地使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，则视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的土地使用权出让金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。赔偿标准按照合同总金额的%计算。如果甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除本合同。合同解除后，甲方应返还乙方已支付的土地使用权出让金并赔偿实际损失。具体赔偿标准由双方协商确定。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，甲方应停止对乙方的侵害行为并不得擅自处置已提供的土地使用权及其地上建筑物、附着物等财产。待协商或诉讼结束后，按照协商或判决结果进行处理。如果因不可抗力因素导致合同无法按时履行或无法继续履行的情况出现后，双方应及时沟通协商解决方案或变更合同条款或解除合同。

篇2

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国外资企业法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，为明确外商投资企业与土地使用者之间的权利和义务，保护双方的合法权益，特制定本合同。

第二条本合同适用于在中国境内注册的外商投资企业，通过划拨方式获得土地使用权的情况。

第二章土地使用者

第三条甲方（外商投资企业）是本合同规定的土地使用者，其名称、地址、企业类型、经营范围、经营期限等如下：

1.企业名称：_________

2.企业地址：_________

3.企业类型：_________

4.经营范围：_________

5.经营期限：___