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?合同编号：__________
商品房买卖合同书
合同双方：
名称：____________________
住所：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
名称：____________________
住所：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
第一条商品房基本信息
1.1商品房位于________________，房屋结构为________________，房屋用途为________________。
1.2商品房规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权年限为________________年。
1.3商品房预售许可证号为________________，房屋所有权证号为________________。
第二条商品房买卖价格及支付方式
2.1商品房成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。
2.2乙方支付房价款的方式为：
（1）____________________；
（2）____________________；
（3）____________________。
第三条商品房交付及交付条件
3.1甲方应按合同约定的交付条件，将商品房交付给乙方。商品房交付条件为：
（1）____________________；
（2）____________________；
（3）____________________。
3.2甲方应按照合同约定的交付时间，将商品房交付给乙方。交付时间为：________________。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证商品房符合国家和地方的相关法律法规及质量标准。
4.2甲方应按照合同约定，办理商品房预售许可证、房屋所有权证等相关手续。
4.3甲方应对乙方提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照合同约定支付房价款。
5.2乙方应按照合同约定接收商品房。
5.3乙方应对甲方提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。
第六条违约责任
6.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。
6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。
第七条争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移完毕之日终止。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
法定代表人（或授权代表）：______________
法定代表人（或授权代表）：______________
签订日期：________________
注意事项：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房资格和销售资格。
2.核实商品房的基本信息，包括位置、结构、用途等是否与实际情况相符。
3.明确商品房的价格及支付方式，避免出现模糊不清的条款。
4.约定明确的商品房交付条件和时间，以免产生纠纷。
5.注意保护个人隐私，不得泄露合同双方的个人信息。
6.明确违约责任，确保双方在违约情况下有明确的权益保障。
7.在签订合仔细阅读合同内容，确保双方对合同条款的理解一致。
8.如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。
解决办法：
1.对于主体资格问题，可通过查询相关政府部门发布的信息进行核实。
2.对于商品房信息核实，可以实地考察、查阅相关证明材料等方式进行。
3.价格和支付方式的明确，可以通过详细的支付计划和时间表来确保双方的理解和执行一致。
4.交付条件和时间的约定，应在合同中具体明确，并注明违约责任。
5.保护隐私的问题，合同中应明确双方对个人信息的保护义务。
6.违约责任的明确，可以通过具体的违约金计算方式和责任范围来界定。
7.对于合同条款的理解不一致，可以通过律师或专业人士的解释和澄清。
8.争议解决，应明确合同中的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划用途建设的，用于出售的住宅房屋。
2.预售许可证：是指房地产开发企业依法取得的，允许其将正在建设中的商品房预先出售给买受人的许可证。
3.房屋所有权证：是指依
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