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民用住房建设质量房屋建设合同7篇

篇1

甲方（建设单位）：[甲方单位名称]

乙方（施工单位）：[乙方单位名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[工程名称]

2.工程地点：[工程地点]

3.建筑面积：[建筑面积]平方米；层数[层数]层。

4.建筑高度：[高度]米。

5.结构类型：[结构类型]。

二、承包范围

1.承包范围：本合同所附的施工图中的全部内容（除甲方另行发包的工作内容外）。

2.承包方式：包工包料。

三、施工工期

1.开工日期：本工程定于XXXX年XX月XX日开工。

2.竣工日期：本工程定于XXXX年XX月XX日竣工。

3.合同工期：XX日历天。

4.延期开工：甲方认为必要时，可以书面形式通知乙方推迟开工日期，但延期不得超过XX日历天。乙方不能按期开工，应提前XX日通知甲方，并如数赔偿因此造成的甲方损失。

5.暂停施工：甲方认为必要时，可以书面形式通知乙方暂停施工，但暂停时间不得超过XX日历天。乙方应妥善保护已完工程，如遇设计变更或业主提出增减项目时，应及时办理变更或增减手续。因暂停施工造成的损失，由甲方承担。

6.工期顺延：发生以下情况之一，经甲方确认，工期可以顺延：

（1）因甲方原因影响开工的；

（2）不可抗力；

（3）设计变更或业主提出增减项目；

（4）其他非乙方原因停工的。

7.工期提前：甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应提前通知乙方，并取得乙方的同意，乙方应采取相应措施保证质量的前提下，提前竣工。因提前竣工所发生的费用由甲方承担。

8.竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应按规定的程序向甲方提供完整的竣工资料和验收报告，甲方应在收到报告后XX日内组织验收，否则视为默认竣工验收合格。甲方在验收合格后XX日内给予批准或提出修改意见，逾期不批准或提出修改意见，视为默认竣工验收合格。竣工日期以最后批准的日期为准。竣工验收后，乙方应按甲方要求及时提交竣工结算报告及完整的结算资料。

9.特殊情况工期调整：当出现不可预见的情况，如重大设计变更、业主提出增减项目、材料供应不及时、资金不到位、政策变化等影响工期时，乙方应及时以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后XX日内给予确认或提出修改意见，逾期不确认或提出修改意见，视为默认通知中所提内容。双方应据此调整工期计划，并办理工期调整手续。

四、工程质量

1.质量等级：本工程质量等级为合格。如发生质量事故，其损失由责任方承担。因乙方原因造成质量事故的，乙方应及时上报甲方并负责返修，返修费用由乙方承担；因甲方原因造成质量事故的，甲方应及时通知乙方进行返修，返修费用由甲方承担。

2.质量目标：确保达到国家施工验收规范要求。

3.验收标准：本工程采用下列标准进行验收规范文本：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）。其他合同中未提及的验收规范标准以现行国家规范为准。

4.施工过程中，如出现设计变更或业主提出增减项目时，乙方应严格按变更或增减的要求执行，并及时通知甲方进行确认或提出修改意见。否则造成的损失由乙方承担。

5.竣工验收后，在保修期内因施工质量问题造成损坏的，乙方负责免费维修；因其他原因造成损坏的维修费用由甲方承担。保修期满后，维修费用可另行协商解决。保修期一般为XX年（具体可依据合同双方约定）。

6.成品保护：在施工过程中，乙方应做好已完工程的成品保护工作，因乙方原因造成已完工程的损坏的，由乙方负责修复；因甲方原因

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就民用住房建设质量的房屋建设合同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程内容：_________

4.工程规模：_________

二、工程质量要求

1.乙方必须按照甲方提供的施工图纸