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借名购房协议范本

借名购房协议范本。

甲方：(夫)身份证号码：

：(妻)身份证号码：

乙方：(夫)身份证号码：

(妻)身份证号码：

甲乙双方经协商一致，自愿就乙方以甲方名义购房事宜达

成一致，订立如下条款，共同遵照执行：

一、根本领实

1、乙方因故不便以自己名义购置新的住房，现委托甲方

以甲方名义购置位于室房屋一套。

2、甲方承受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合

同，但实际购房款及相关费用全部由乙方支付，乙方是实际出

资人和房屋的实际所有人。

3、基于以上事实，双方特签订本协议，明确相关权利义

务，和详细操作方案，共同遵守。

二、购房手续

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1、甲方愿意配合乙方办理上述相关购房手续，包括：签

订购房协议和中介效劳协议在内的相关协议，也包括办理缴纳

和支付相关税费手续、申请办理房产证过户等手续。

上述手续，视情况由甲方亲自出面办理，或由甲方出具受

权委托书给乙方，由乙方详细办理。相关协议的内容所涉及的

条件及相关手续办理条件等，由乙方决定。

2、乙方以甲方名义与卖方签订房屋买卖协议后，包括但

不限于购房款、契税、个人所得税、中介费等一切与购房相关

的所有费用支出均由乙方承当。与此房相关的购房合同、房产

证、房款收据、契税凭据等所有付款凭据和证件均由乙方持有

和保管。

3、如因购房需要以甲方名义贷款，甲方同意配合，但乙

方应保证按时归还银行贷款，如未按时归还银行贷款给甲方造

成损失，由乙方负责赔偿。在无实际损失或损失不好确定的情

况下，甲方有权根据乙方延期支付时间，按每日元的标准要

求乙方支付违约金。

4、如因本次购房与卖方或中介等相关方产生纠纷，由乙

方承当相关费用并代为处理，甲方提供相应手续配合，一切后

果实际由乙方承当。

三、房屋的所有权和使用情况

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1、该房登记在甲方名下，包括房屋及将来的相关装修及

相关附属设施，其实际所有权归乙方所有。由乙方实际占有使

用该房。即乙方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利。

2、因该房所产生的所有费用，包括物业费、水电费、装

修费、维护费等，包括将来可能发生的因持有该套房产所产生

的所有税费，均由乙方实际承当。

3、乙方有权将该房出租，需要时甲方可配合办理相关手

续。出租所得收益归乙方所有，但因此产生的税费及出租产生

的一切需要由产权人承当的费用，均由乙方实际承当。

四、房屋所有权的处分

该房的实际处分权归乙方，视乙方意愿，甲方配合乙方按

以下方式处分该房：

1、乙方认为可以将该房转移到乙方或乙方指定的其别人

名下时，甲方配合按买卖或赠与等方式将该房过户给乙方或乙

方指定的其别人。

2、如乙方需要出售该房，由乙方确定买家和相关交易事

项，甲方配合办理房屋出售等相关手续，售房所得款项归乙方

所有。

3、在房屋登记在甲方名下期间，可根据乙方需要将该房

产抵押给乙方或乙方指定的其别人，用于办理借款、贷款或相

关乙方认为需要的事项。

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4、因办理本条上述1至3的相关事项，所产生的一切费

用，由乙方承当，因处分该房所得收益，也归乙方所有，产生

的纠纷，也由乙方负责处理。

五、费用及违约责任

1、甲方代理乙方购房，并同意乙方使用甲方名义登记该

房产，基于上述事项，乙方同意因上述事项支付给甲方万

元，该款项于房产登记办理完毕，乙方获得房产证当天由乙方

一次性支付给甲方。

2、甲方方应当遵守诚信，受乙方委托购置的房屋在其名

下时不得损害甲方的利益。如甲方或与甲方有关的原因导致该

房产权益受损，甲方应负责按实际损失赔偿。

如因甲方或与甲方有关的原因导致乙方无法按本协议约定

的条款行使对房产的权利，甲方除按权利受损时房屋市场价格

(双方认定的价格不一致，以评估价为准)给予乙方赔偿外，应

按受损时房屋市场价格的的10%为标准，支付违约赔偿金给乙

方。

六、其他约定

1、甲方应将本协议约