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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式归还押金。如有损坏或遗失甲方设施，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定归还房屋及附属设施，甲方在确认无损坏或遗失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内按照法律规定和合同约定对出租房屋进行管理、维护和改善。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期内，如甲方需要提前收回出租房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：__________________签订日期：__________________

注意事项：

1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，包括但不限于甲方、乙方身份信息、联系方式及出租房屋地址等。

2.租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款应仔细阅读并明确理解，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。

3.甲方应保证出租房屋符合国家相关租赁房屋规定，具备居住条件。乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

4.合同变更、解除、违约责任等条款，涉及甲方、乙方权利义务，应仔细阅读，明确理解各自的权利和义务。

5.如发生纠纷，应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

具体解决办法：

1.为确保双方权益，建议在签订合同前，由专业法律人士对合同内容进行审核。

2.租赁期内，如甲方需进入出租房屋进行维修、检查等，应提前通知乙方，并尽量安排在乙方不在场时进行。

3.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。

4.如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

5.如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一