外销商品房预售契约补充协议5篇.docx

外销商品房预售契约补充协议5篇

篇1

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、协议背景

双方确认，在签订原预售契约时，已经对商品房的基本情况、买卖双方的权益和义务等进行了明确约定。现因市场变化及买方需求变更等因素，双方有必要对原契约中的部分条款进行补充和调整。

二、物业交付

1.交付时间：甲方应于_____年___月___日前将房屋交付乙方。如因不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并说明延期原因及预计延期时间。

2.交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：房屋结构完整、设施完备、水电等基本配套设施齐全且正常运行。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照原契约约定支付定金及首付款。剩余款项按照以下方式支付：自签订本补充协议之日起___个月内支付___%，剩余款项于房屋交付前结清。

2.乙方应按照约定时间支付款项，如因乙方原因导致逾期付款，乙方需按照逾期金额___%的比例支付违约金。

四、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金比例为总房价的___%。逾期超过___个月时，乙方有权解除契约。

2.若乙方未能按照约定时间支付款项，应按照本补充协议第三条第二款约定支付违约金。逾期超过___天未付款时，甲方有权解除契约。

五、保修及维修责任

1.甲方对所售房屋提供保修服务，保修期限为房屋交付之日起___年。保修期间，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修。

2.保修期满后的维修责任由乙方承担。若因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应继续承担维修责任。

六、产权登记及产权证办理

1.甲方在房屋交付后___个月内办理房屋产权登记手续。办理产权登记的费用由甲方承担。

2.产权证办理完毕后，甲方应及时通知乙方，并将产权证交付乙方。

七、其他条款

1.本补充协议与原预售契约具有同等法律效力，如本补充协议与原契约有冲突之处，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本补充协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，可向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_________________（盖章）

乙方（买方）：_________________（盖章）

签订日期：_____年___月___日

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、协议目的

本补充协议旨在明确双方在外销商品房预售契约中的未尽事宜，保障双方的合法权益，确保双方履行预售契约中的各项义务。

二、房屋交付

1.甲方应于预售契约约定的时间，将符合约定条件的商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，应按照预售契约中的违约责任条款承担相应责任。

2.乙方应在房屋交付前支付全部购房款项。如乙方未能按时支付，甲方有权按照预售契约中的约定追究乙方的违约责任。

三、付款方式

1.乙方应按照预售契约及本补充协议约定的时间和方式支付购房款项。具体的付款方式如下：____________（此处可详细列明付款方式、比例、时间等）。

2.甲方在收到乙方支付的购房款项后，应按照规定开具购房发票。

四、保修责任

1.甲方应对所售商品房承担保修责任。保修期限、范围及保修责任应按照国家规定及相关法律法规执行。

2.如乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方，甲方应按照乙方的要求及时进行维修。

五、物业管理

1.房屋的物业管理由甲方负责。乙方应当按照甲方制定的物业管理规定支付物业管理费用。

2.甲方应当确保物业管理服务的质量，为乙方提供良好的居住环境。

六、产权登记

1.甲方应当在房屋交付后一定时间内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.乙方应当积极配合甲方办理产权登记手续，提供所需的相关资料。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方未能履行预售契约及本补充协议中的义务，应当承担相应的违约责任。

2.违约金的数额及支付方式应当在预售契约及本补充协议中明确约定。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行预售契约及本补充协议过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖