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?合同编号：__________
卖方：
名称（全称）：____________________
地址：____________________________
联系人：________________________
联系电话：_______________________
买方：
名称（全称）：____________________
地址：____________________________
联系人：________________________
联系电话：_______________________
第一章房屋基本情况
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于____省____市____区____街道，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。
1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。
第二条房屋现状
2.1房屋现状如下：____________________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。
2.2房屋的产权及使用权是否存在争议？____是，详细情况如下：____；____否。
第二章交易价格及支付方式
第三条交易价格
3.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。
3.2买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付购房款____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.3买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，应按照逾期部分房价的____%支付违约金。
第四条支付方式
4.1买方支付购房款的方式为：____（现金/转账/支票等）。
4.2买方支付购房款的具体时间为：本合同签订之日起____日内。
第三章房屋交付及过户
第五条房屋交付
5.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给买方。
5.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，双方在交付确认书上签字。
第六条过户
6.1买方应在本合同签订之日起____日内，办理房屋过户手续。
6.2过户手续办理完成后，买方应将房屋所有权证和土地使用权证原件交予卖方。
第四章违约责任
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。
7.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期部分房价的____%支付违约金。
第八条合同的解除
8.1在合同履行过程中，任何一方提出解除合同的，应提前____日通知对方。
8.2合同解除后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续，互不追究。
第五章争议解决
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。
卖方（盖章）：____________________
买方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
注意事项：
1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。
2.房屋基本信息应详细准确，包括坐落位置、结构、面积等，以及相关产权证书的号码。
3.交易价格和支付方式要明确，确保双方对款项金额和支付时间节点无误。
4.房屋交付及过户的时间和程序要具体明确，避免日后因模糊不清而产生纠纷。
5.违约责任要明确，一旦发生违约行为，应立即按照合同约定处理。
6.注意合同的解除条件，以及解除后的相关手续和责任分配。
7.争议解决方式要明确，了解双方在发生争议时的解决途径。
解决办法：
1.对于合同信息的准确性，可以通过身份验证和产权证书核实来确保。
2.房屋信息的详细描述可以通过专业房产评估来确定。
3.交易价格和支付方式的明确可以通过详细的支付计划和时间节点来规定。
4.房屋交付和过户的程序可以通过双方共同参与来确保透明和公正。
5.违约责任的明确可以通过专业的法律咨询来制定合理的违约金比例。
6.合同解除的条件和后续手续可以通过详细的合同条款来规定。
7.争议解决方式的选择可以通过法律咨询来确定最合适的解决途径。
法律名词及名词解释：
1.私有房屋：指个人所有的住房和其他建筑物。
2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。
4.购房款：
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