2024场地租赁合同（用于移动通信基站）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地及基站

1.1甲方同意将其拥有的该场地出租给乙方，供乙方建设、运营和维护基站。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的场地使用凭证。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权在租赁期内使用该场地建设、运营和维护基站。

4.2乙方应按照本合同的约定支付租金，并遵守相关法律法规，不得在该场地上进行非法活动。

4.3乙方应负责基站的建设、运营和维护，确保基站正常运行，并承担产生的所有费用。

4.4乙方应在租赁期内对场地进行必要的保护和管理，确保场地的安全、整洁和完好。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应按照本合同的约定提供场地，并保证场地的使用权归乙方所有。

5.2甲方应负责场地的产权瑕疵担保，确保乙方在使用场地时不受第三方侵犯。

5.3甲方应对乙方在租赁期内使用场地过程中提供必要的协助和支持。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2甲方未按约定提供场地或场地的使用权受到第三方侵犯，导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，以证明自身的合法资格。

2.明确租赁场地的具体位置、面积和用途，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述场地的地理位置、面积和允许用途，并提供相关地图或示意图。

3.租金支付方式和时间要明确，避免延迟支付或遗漏。

解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式（如银行转账、现金等）、支付日期和时间。

4.双方权利义务要明确，防止一方违约造成损失。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括但不限于场地使用、基站建设、维护和保护等内容。

5.违约责任要明确，确保一方违约时另一方可以获得合理赔偿。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额、赔偿范围等。

6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时可以及时解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有场地并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并有权使用场地的的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。

8.调解：指由第三方调解机构或调解员协助双方解决争议的方式。

9.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的法院。

应用场合：

1.移动通信运营商租赁场地建设基站。

2.物业公司或个人出租场地给移动通信运营商。

3.任何需要租赁场地进行移动通信基站建设的情况。

补充条款：

1.基站建设与运营要求：根据我国相关法律法规，基站建设应符合国家无线电管理的规定，取得相关行政许可，并确保基站建设和运营符合环保、安全等要求。

2.基站安全与保护：乙方应负责基站的安全与保护，确保基站设备安全运行，防止因乙方原因导致的基站损坏或事故。

3.场地维修与保养：乙方应负责场地的日常维修与保养，保持场地整洁、安全，确保基站正常运行。

4.租金调整机制：合同期内，如遇市场物价上涨或其他因素导致租金成本上升，双方可协商调整租金。

5.提前终止合同：在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金。

6.场地的转让：租赁期内，甲方不得将场