房屋买卖合同房管局范本.docx

房屋买卖合同房管局范本

合同编号：__________

房屋买卖合同

姓名（或名称）：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条标的房屋

1.1本合同所指的标的房屋为甲方所有，位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

1.2标的房屋的产权证号为他项权利证号：________________。

1.3甲方应保证乙方在购买标的房屋后能够依法办理过户手续，取得房屋的所有权。

第二条购房款项

2.1乙方应按照本合同约定的价格和付款方式向甲方支付购房款项。

2.2购房款项为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.3乙方支付购房款项的方式为：____期付款，具体付款日期和金额如下：

（1）____年____月____日前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）____年____月____日前支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.4甲方应按照本合同约定的期限和金额接受乙方的付款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋相关资料，包括产权证、土地使用权证、他项权利证等。

3.3乙方应在本合同约定的期限内完成过户手续，取得房屋的所有权。

3.4过户手续办理过程中产生的相关费用，按照法律法规和政策的规定由甲方和乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款项的____%。

4.2甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.他项权利证

4.房屋相关照片

5.购房款项支付凭证

6.过户手续办理相关文件

7.合同履行过程中的通信记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付标的房屋，包括但不限于延迟交付、部分交付或者交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付购房款项，包括但不限于延迟支付、部分支付或者支付的款项不符合约定的，视为乙方违约。

3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款项的____%。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同中甲方出售给乙方的房屋，位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.购房款项：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的房屋的款项，总计为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金，违约金为本合同购房款项的____%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付或者交付的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付或者支付的款项不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.在履行合同过程中，如遇到政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售位于________________的房屋。

2.乙方为购房人，愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方