2024屋房转租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方对本房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。

6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方不得将出租房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构和用途。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，避免因信息错误导致的纠纷。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保在合同中填写正确的时间节点。如租赁期限变更，应及时修改合同。

3.租金及押金支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。如乙方逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。甲方应在租赁期满后无息退还押金，如有损坏，应按照合同约定承担修复费用。

4.维修责任：甲方应负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.转租规定：乙方不得将出租房屋转租给第三方，如发现乙方转租，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

7.违约责任：双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.争议解决：如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给对方的人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保障房屋及附属设施完好无损，支付给出租人的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

8.维