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合同范本之郑州房管局购房合同(2024版)
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的与适用范围
1.2合同的法律依据
1.3合同的解释原则
第二章：合同当事人
2.1甲方（卖方）基本信息
2.2乙方（买方）基本信息
2.3当事人的权利与义务
第三章：房屋描述
3.1房屋的基本情况
3.2房屋的产权情况
3.3房屋的附属设施与设备
第四章：交易价格与支付方式
4.1房屋的交易价格
4.2付款方式与时间节点
4.3付款的违约责任
第五章：房屋交付
5.1交付时间与条件
5.2交付的验收标准
5.3延迟交付的责任
第六章：产权登记与过户
6.1产权登记的责任
6.2过户手续的办理
6.3过户过程中的费用承担
第七章：房屋质量保证
7.1质量保证期限
7.2质量保证的范围
7.3质量问题的处理
第八章：违约责任
8.1违约的定义与分类
8.2违约责任的承担方式
8.3违约金的计算方法
第九章：合同的变更与解除
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件与后果
9.3合同解除后的权利义务
第十章：争议解决
10.1争议解决的方式
10.2适用法律与管辖
10.3争议解决的费用承担
第十一章：特别条款
11.1特殊约定事项
11.2补充协议的效力
11.3其他特别事项
第十二章：合同的生效与备案
12.1合同的生效条件
12.2合同的备案程序
12.3合同备案的法律效力
第十三章：签字盖章
13.1甲乙双方签字栏
13.2签订时间
13.3签订地点
第十四章：附件
14.1房屋平面图
14.2产权证明文件
14.3其他相关附件
合同编号_______
第一章：合同前言
1.1合同目的与适用范围
本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，适用于郑州房管局管辖范围内的房屋交易。
1.2合同的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.3合同的解释原则
合同条款的解释应遵循公平、诚信原则，不得违反法律法规的强制性规定。
第二章：合同当事人
2.1甲方（卖方）基本信息
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方法定代表人：______
2.2乙方（买方）基本信息
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方身份证号码：______
2.3当事人的权利与义务
甲乙双方应按照合同约定行使权利并履行义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。
第三章：房屋描述
3.1房屋的基本情况
房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。
3.2房屋的产权情况
房屋所有权证号：，土地使用权证号：。
3.3房屋的附属设施与设备
房屋附属设施包括：，设备包括：。
第四章：交易价格与支付方式
4.1房屋的交易价格
房屋总价为人民币（大写）：______元整。
4.2付款方式与时间节点
乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整。余款支付方式及时间节点为：。
4.3付款的违约责任
如乙方未按约定时间支付房款，应按未付款项的______%支付违约金。
第五章：房屋交付
5.1交付时间与条件
甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
5.2交付的验收标准
房屋交付时，乙方有权按照以下标准进行验收：______。
5.3延迟交付的责任
如甲方未能按时交付房屋，应按日支付房屋总价______%的违约金。
第六章：产权登记与过户
6.1产权登记的责任
甲方负责在房屋交付后______日内完成产权登记手续。
6.2过户手续的办理
甲方应协助乙方在产权登记完成后______日内办理过户手续。
6.3过户过程中的费用承担
过户过程中产生的税费由______方承担。
第七章：房屋质量保证
7.1质量保证期限
甲方对房屋提供自交付之日起______年的质量保证。
7.2质量保证的范围
质量保证范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶等，具体为：______。
7.3质量问题的处理
如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。
第八章：违约责任
8.1违约的定义与分类
违约包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、房屋存在严重质量问题等情形。
8.2违约责任的承担方式
违约方应根据违约情形，采取补救措施或支付违约金。
8.3违约金的计算方法
违约金的计算方法为违约部分金额的______%。
第九章：合同的变更与解除
9.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
9.2合同解除的条件与后果
一方严
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