合同范本之无产权商铺买卖合同.docx

合同范本之无产权商铺买卖合同

无产权商铺买卖合同范本

第一条合同双方

甲方（卖方）：_________（全称及法定代表人）

地址：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：_________（全称及法定代表人）

地址：_________

联系电话：_________

双方本着平等、自愿、诚信的原则，就无产权商铺买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为无产权商铺，具体信息如下：

-商铺位置：_________

-商铺面积：_________平方米

-商铺用途：_________

2.双方同意按本合同约定的条件开展商铺买卖交易。

第三条商铺状态

1.甲方保证所售商铺拥有合法的使用权，且在出售时不涉及任何法律纠纷、抵押或其他权利限制。

2.乙方在签署本合同前已实地考察商铺，并确认商铺的状态符合其使用要求。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至双方履行完毕所有义务之日终止。

2.合同期间若需延长，双方应协商一致并签署书面协议。

第五条价格及付款方式

1.本合同标的商铺的总价款为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：

-乙方应在签署本合同后____日内支付定金_________元；

-余款_________元应于____年____月____日前支付完毕。

3.甲方应在收到款项后，向乙方提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时交付商铺；

-确保商铺在交付时不涉及任何法律纠纷。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付款项；

-在交付商铺时，进行验收并提出异议。

第七条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.乙方如未按时付款，甲方有权解除合同并保留违约金。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十一条其他约定

1.甲方不得在本合同有效期内擅自将商铺转让或抵押。

2.乙方可在商铺内进行适当的装修和改造，但须遵守当地的法律法规及相关审批手续。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了甲乙双方的身份信息，确保在法律上具备一定的法律地位。

2.合同标的：清晰描述了交易的核心内容，即无产权商铺的具体信息。

3.商铺状态：确保买方了解商铺的法律状况，以免未来纠纷。

4.合同期限：规定了合同的起止时间，避免不必要的延误。

5.价格及付款方式：详细列出交易总额及付款细则，以确保双方的财务安全。

6.权利与义务：清楚列出双方的基本权利与义务，确保双方在交易过程中各司其职。

7.违约责任：设定违约金及损失赔偿，保护守约方的权益。

8.争议解决：提供争议解决的程序，以便双方在发生纠纷时有章可循。

9.合同终止：列举合同终止的条件，以确保在不利情况下可以妥善处理。

10.补充条款：允许双方根据实际情况进行补充，增强合同的灵活性。

11.其他约定：对甲方与乙方在使用商铺过程中的行为进行约束，确保合法合规。

结语

无产权商铺买卖合同是保护买卖双方权益的重要法律文件。通过详尽的条款设计，可以有效防范潜在的法律风险，确保交易的顺利进行。务必在签署前仔细审阅合同条款，确保各项内容符合自身需求。建议在必要时寻求法律专业人士的建议，以确保合同的合法性与执行力。