2024商业写字楼租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子：____________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子：____________________

第一条租赁物业及租赁期限

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月，租赁面积为______平方米，合计租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

第三条租赁用途及经营活动

3.1承租方应按约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

3.2承租方在租赁期间进行经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。

第四条维修与保养

4.1出租方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。

4.2承租方应合理使用物业设施设备，不得故意损坏。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1承租方应按约定向保险公司投保，并将保险单复印件交出租方备案。

5.2保险费用由承租方承担。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权按逾期天数收取滞纳金。

第七条解除合同

7.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应支付承租方违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应支付出租方违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

_______________

承租方（盖章）：

_______________

甲方（签字）：

_______________

乙方（签字）：

_______________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向对方询问，直至完全清楚各条款含义。

2.双方应准确填写合同中的各项信息，包括但不限于联系方式、租赁面积等。

解决办法：在签订合同前，双方应相互核实所填写的信息，确保无误。

3.租金支付、违约金计算等涉及金额的条款，双方应严格按照约定执行。

解决办法：设立明确的财务管理制度，确保双方按约履行。

4.租赁期间，双方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。

解决办法：加强法律法规学习，提高自身法律意识。

5.如发生争议，双方应尝试友好协商解决。

解决办法：建立有效的沟通机制，保持对话畅通。

6.合同的修改、补充应由双方共同签署，并以书面形式进行。

解决办法：在合同附件中明确修改、补充的内容，并由双方签字确认。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并有权将其租赁给他人的一方。

解释：出租方在本合同中拥有物业的所有权，并有权将其租赁给承租方使用。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

解释：承租方在本合同中租赁物业，并按约定向出租方支付租金。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围。

解释：租赁期限为本合同约定的起始日期至终止日期之间的时间段。

4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。

解释：租金为本合同约定的租赁面积、租金单价和租赁期限计算出的总费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金为本合同约定的违约行为应支付的金额，用于弥补守约方的损失。

6.保险：指承租方为租赁物业及相关利益投保的保险。

解释：保险旨在保障承租方在租赁期间因物业损失或损害而产生的利益损失。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的方式和程序