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物业委托管理合同书（供住宅区）7篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方名称]（住宅区业主委员会或开发商等）。

乙方：[乙方名称]（物业管理公司）。

根据有关法律法规的规定，本着公平、公正的原则，甲乙双方在

平等自愿的基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜

达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为：[住宅区名称]，位于[具体地址]，覆盖面积

[具体面积]平方米，包括住宅、商业、公共设施及其他相关配套设施。

二、委托管理事项

1.物业服务内容包括但不限于：公共设施维护、绿化养护、保洁

服务、安保服务、停车场管理、垃圾清运及处理等。

2.乙方提供的服务应确保符合国家和地方的相关物业服务标准。

3.乙方须接受甲方的监督，重大事项须及时报告甲方。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为[具体年限]年。期满后，经双

方协商一致可续签合同。

四、管理服务费

1.乙方按照甲方规定的收费标准收取物业管理服务费。

2.甲方有义务确保物业服务费的按时支付。

3.乙方有权对欠费业主进行催缴，并收取滞纳金。

五、双方权责

1.甲方有权对乙方的管理服务质量和行为进行监督和评估。

2.乙方须按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

3.乙方有权在合理范围内制定和执行物业管理规章制度。

4.双方共同维护小区和谐，积极处理各类突发公共事件。

六、物业服务质量标准与考核办法

1.乙方提供的服务质量须符合国家和地方的相关标准。

2.甲方有权制定具体的服务质量考核办法，并定期对乙方进行考

核。

3.若乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣

除相应管理费。

七、违约责任

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

2.违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

3.若因乙方服务质量问题导致甲方或业主重大损失，乙方应承担

法律责任。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，

可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

九、合同的生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

日期：[签订日期]

乙方（盖章）：[乙方公章]

法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

日期：[签订日期]

结束如有其他问题或需要进一步的澄清，请随时联系法律

顾问或相关部门负责人以确保合同的完整性和准确性。以上内容为物

业委托管理合同书的基本框架和内容要点，实际合同应根据具体情况

和需求进行详细的调整和补充。合同的格式和内容应清晰明了，以确

保双方的权益得到保护并遵守相关法律法规的规定。

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的

原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成

如下协议：

一、物业基本情况

本合同管理的物业项目位于____________________，物业类型为住

宅区，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，绿化面积

_______平方米，公共设施及配套设施齐全。

二、委托管理事项

1.物业服务：乙方负责住宅区公共区域及设施的保洁、绿化、秩

序维护等服务。

2.物业维修：乙方承担住宅区内公共设施的维修服务，包括消防

设备、电梯、照明、给排水等。

3.客户服务：乙方提供客户服务，包括但不限于咨询、投诉处理、

业主大会组织等。

4.档案保管：乙方负责保管与物业相关的档案资料。