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土地买卖合同土地使用权出让合同7篇

篇1

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]市签订：

出让方：[XXXXX]市人民政府

受让方：[XXXXX]公司

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和[XXXXX]市实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第一条土地使用权出让方的基本情况

名称：[XXXXX]市人民政府

地址：[XXXXX]市[XXXXX]区[XXXXX]街[XXXXX]号

法定代表人：XXX职务：市长

第二条土地使用权受让方的基本情况

名称：[XXXXX]公司

地址：[XXXXX]市[XXXXX]区[XXXXX]街[XXXXX]号

法定代表人：XXX职务：董事长

第三条出让土地使用权的基本情况

1.土地来源：该宗土地属[XXXXX]市国有土地，已办理征用手续。拟出让地块位于[XXXXX]市[XXXXX]区[XXXXX]街[XXXXX]号，总面积为[XXXXX]平方米。其中，已规划为“商住综合用地”，规划红线图及规划设计要求已作为本合同的附件。

2.土地使用权面积：以甲方出让的土地红线图为准，实际面积以测绘部门测绘的结果为准。

3.土地使用权年限：按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，商住综合用地的最高年限为XX年。因此，本合同项下的土地使用权年限为XX年，自取得该宗土地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

4.土地用途：以规划部门确认的用途为准，即商住综合用地。其中，适合建盖商品房的面积为[XXXXX]平方米，适合建盖住宅的面积为[XXXXX]平方米。

5.土地使用权出让金：以甲方确认的出让金总额为准，每平方米为[XXXXX]元人民币。故本合同项下的土地使用权出让金总额为[XXXXX]元人民币（大写：[XXXXX]元人民币）。

6.付款方式：受让方在本合同签订之日起XX天内，一次性向出让方支付全部土地使用权出让金。[XXXXX]元人民币。

7.付款地点：付款至甲方指定的银行账号。

8.违约责任：如受让方未能按上述规定的时间支付全部土地使用权出让金，每逾期一天，应向出让方支付未付部分万分之[XXXXX]的违约金。如逾期超过三个月，出让方有权解除合同，并可收回该宗土地的使用权，已付部分不予退还。

9.其他约定：在合同执行过程中，如遇不可抗力的因素（如战争、自然灾害、政府行为等），致使合同不能履行或不能完全履行时，需根据情况，协商解决。

第四条土地使用权出租的相关事项

1.出租方式：甲方将已出让的土地使用权以现状（或按现状）交由乙方使用，乙方按约定的用途自主经营。在合同期内，乙方将该宗土地上的建筑物及其他附着物出租给第三方使用，由乙方与第三方签订租赁合同，并由乙方承担出租过程中产生的一切费用。甲方不参与乙方的出租活动，不承担乙方的出租收益及出租过程中的任何经济和法律责任。

2.出租期限：乙方出租该宗土地使用权的期限为XX年，自取得该宗土地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。出租期满后，乙方应将该宗土地及地上建筑物和其他附着物交还甲方，但双方经协商同意续签合同的除外。在合同期内，如因政府行为或社会公共利益需要，甲方可提前收回该宗土地的使用权，乙方应无条件服从，甲方不承担乙方的任何经济损失和责任。但双方经协商同意续签合同的除外。

3.租金及支付方式：乙方每年向甲方支付土地租金[XXXXX]元人民币（大写：[XXXXX]元人民币），租金每半年支付一次，每次支付金额为当年租金的[XXXXX]。租金支付至甲方指定的银行账号。如乙方未能按上述规定的时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付未付部分万分之[XXXXX]的违约金。如逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并可收回该宗土地的使用权，已付租金不予退还。在合同期内，如遇不可抗力的因素（如战争、自然灾害、政府行为等），致使合同不能履行或不能完全履行时，

篇2

第一章绪论

1.1当事人

甲方（出让方）：_________，地址：_________，联系方式：_________。

乙方（受让方）：_________，地址：_________，联系方式：_________。

1.2出让土地基本情况

土地位置：_________，土地面积：_________平方米，土地用途：_________，土地使用权出让年限：_________年。

1.3土地使用权出让目的

甲