2024新版个人简单房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：_____________________

联系电话：_______________

身份证号/营业执照号：_______________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：_____________________

联系电话：_______________

身份证号/营业执照号：_______________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及附属设施：____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋所有权人或合法使用权人，乙方为具备租赁资格的自然人或其他合法组织。

解决办法：核实双方提供的身份证件、房产证或其他相关证明文件。

2.明确房屋具体位置、面积、结构及附属设施，以免日后发生争议。

解决办法：在合同中详细描述房屋状况，可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免租金调整或逾期支付等问题。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金标准、支付时间及逾期支付的滞纳金等事项。

4.押金数额及退还条件要明确，以免租赁期满后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金数额、退还条件及扣除费用后的退还金额。

5.双方权利义务要明确，包括房屋维修、损坏赔偿等。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括维修责任、损坏赔偿等。

6.违约责任要明确，以便在发生违约行为时能及时采取措施。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金等事项。

7.争议解决方式要明确，以保证在发生纠纷时能顺利解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋所有权人或合法使用权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的自然人或其他合法组织，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指甲方出