区居住房屋租赁合同书(2024版).docx

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区居住房屋租赁合同书(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释权

第二章：租赁物描述

2.1房屋位置与面积

2.2房屋设施与条件

2.3房屋使用限制

第三章：租赁双方

3.1出租方信息

3.2承租方信息

3.3双方权利与义务

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限规定

4.2租金金额与支付方式

4.3租金调整与免租期

第五章：房屋交付与验收

5.1交付标准与时间

5.2验收程序

5.3交付与验收的法律责任

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3维修与修缮

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决机构

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3其他约定

签字栏

出租方签字：

承租方签字：

签订时间：

签订地点：

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护，促进房屋租赁市场的健康发展。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将其合法拥有的居住房屋出租给承租方使用，并由承租方支付租金的租赁活动。

1.3合同解释权

本合同的最终解释权归出租方所有，任何对合同条款的疑问或争议，出租方有权作出最终解释。

第二章：租赁物描述

2.1房屋位置与面积

本合同所指的房屋位于______，建筑面积为______平方米。

2.2房屋设施与条件

房屋内部设施包括但不限于：______。房屋应保持良好状态，满足居住的基本条件。

2.3房屋使用限制

承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行任何违法活动。

第三章：租赁双方

3.1出租方信息

出租方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

3.2承租方信息

承租方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

3.3双方权利与义务

出租方有权按合同规定收取租金，承租方有权按约定使用房屋。双方应遵守合同规定，履行各自义务。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限规定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金金额与支付方式

租金为每月______元，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。

4.3租金调整与免租期

在租赁期内，如遇市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。免租期为______天，自房屋交付之日起计算。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付标准与时间

出租方应于______年______月______日前，按照约定标准将房屋交付给承租方。

5.2验收程序

承租方在接收房屋时，应进行现场验收，并在验收合格后签署房屋验收单。

5.3交付与验收的法律责任

如房屋不符合交付标准，出租方应负责整改直至符合标准。验收合格后，房屋的使用权和保管责任转移至承租方。

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规范

承租方应合理使用房屋，不得从事任何可能损害房屋结构和设施的活动。

6.2房屋维护责任

房屋的日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、小修等。

6.3维修与修缮

对于房屋的大修或因非承租方原因造成的损坏，出租方应负责维修。

第七章：违约责任

7.1违约情形

包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿

违约赔偿的金额和方式由双方根据违约情况协商确定。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同。

8.3变更与解除的程序

合同变更或解除应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决机构

协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十章：附则

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同附件

本合同附件包括房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

10.3其他约定

双方可根据实际情况，就未尽事宜进行补充约定。

第十章：附则（续）

10.4合同语言