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规划设计丨投资分析丨产业运营

二氧化钛投资项目立项申请报告

一、二氧化钛项目背景

40年来，中国企业以创业精神走出了一条面向世界、面向未

来的发展之路。然而，四十年不是改革的结束，而是深化改革的

起点。改革开放的伟大征程，正向着更深更远处进发。2018年的

两会上，“供给侧改革”、“高质量发展”成为外媒对总理政府

工作报告的关注热词。

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称

项目名称：二氧化钛投资项目。

（二）项目承办单位

承办单位名称：义乌某某有限公司。

项目规划设计单位：泓域咨询机构

项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构

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三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在义乌某工业园。

（二）项目建设地概况

义乌古称“乌伤”，为中国浙江省金华市下辖县级市，金华-

义乌（浙中）和杭州（浙北）、宁波（浙东）、温州（浙南）并

列浙江四大区域中心城市。义乌位于浙江省中部，地处金衢盆地

东部，市境东、南、北三面群山环抱，义乌南北长58.15公里，东

西宽44.41公里，面积1,105平方公里。义乌建县于公元前222年，

1988年撤县建市，截至2016年底，义乌户籍人口为953312人，

在义乌的少数民族有99146人，共计51个民族成份，居民多属江

浙民系，全市通行吴语。截止2008年有宗教团体3个，各类宗教

场所80处，教职人员100余人，信徒2万余人（不含佛教信徒）。

先后出了“初唐四杰”之一骆宾王、宋代名将宗泽、金元四大名

医之一朱丹溪及现代教育家陈望道、文艺理论家冯雪峰、历史学

家吴晗等历史名人。义乌是中国首个也是唯一一个在县级市国家

级综合改革试点，先后被授予中国国家卫生城市、国家环保模范

城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家森林城市和浙江

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省文明示范市等荣誉称号。义乌国际商贸城被中国国家旅游局授

予中国首个AAAA级购物旅游区。义乌是中国大陆六大强县（市）

之一，人均收入水平、豪车密度在中国大陆居首位，是中国最富

裕的地区之一，在福布斯发布2013中国最富有10个县级市排名

第一。义乌是全球最大的小商品集散中心，被联合国、世界银行

等国际权威机构确定为世界第一大市场。义乌是首批全国创建社

会信用体系建设示范城市。义乌被列为第一批国家新型城镇化综

合试点地区。

（三）项目用地性质

本期工程项目计划在义乌某工业园建设。

（四）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总

用地面积55721.18平方米（折合约83.54亩），净用地面积55721.18

平方米（红线范围折合约83.54亩），土地综合利用率100.00%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照二氧化钛行业生

产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合二氧化钛制造和经

营的规划建设要求。

（五）项目用地控制指标

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该工程规划建筑系数75.97%，建筑容积率1.51，建设区域绿

化覆盖率7.25%，固定资产投资强度161.19万元/亩，根据测算，

本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国

土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设必要性分析

（一）中国制造2025

当前，我国制造业发展面临着稳增长和调结构的双重困境、

发达国家和新兴经