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物业工作小组方案

物业工作小组方案（精选8篇）

工作方案是对将要开展的项目做不同角度的分析设计。当决定做

某个项目时，通常我们需要先写多份工作方案以便领导参考决策，工

作方案怎么写才更有新意呢？以下是小编整理的物业工作小组方案，

希望能够帮助到大家。

物业工作小组方案篇1

一、安全护卫部工作质量目标

中控火灾报警处理率100％；

消防设备检测、完好率100％；

突发事件处理及时率100％；

二、安全护卫部各岗位职责

2．1安全护卫部主管职责

●全面负责部门工作，对分公司领导负责。

●负责大贺工业园消防设备的检验和防火安全工作。

●负责消防监控室的日常管理工作。

●负责大贺工业园的治安护卫工作。

●组织部门人员进行周检。

●负责对部门员工进行培训和考核。

●负责建立、更新用户档案，负责标识的管理。

●负责离岗、转岗人员的工作、资料、物品的移交事项。

●负责部门受控文件的管理，负责建立本部门技术文件资料和钥匙

档案。

●负责本部门质量记录的管理和超保存期限记录的销毁。

●协助相关部门处理突发事件。

●完成领导交办的其他工作。

2．2护卫员职责

●负责站岗、安全巡视工作，确保所辖区域的安全。

●做好本岗值勤登记工作。

●指挥车辆按规定位置整齐停泊，不得阻塞交通，维护良好的泊车

秩序。

●对进出车辆作好登记工作。

●对违章车辆要及时制止并加以纠正。

●兼顾消防报警。

2．3护卫员岗位设置

白班夜班

北门：1人1人

巡逻岗：1人1人

三、日常安全管理

3．1消防安全管理措施

●消防安全管理是大贺工业园日常物业管理工作中极其重要的一项

内容，分公司将对全体员工实施全员义务消防员制度，教育员工牢固

树立“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”的意识。制定

《大贺工业园消防应急处理流程》，一旦接警立即按流程实施处理。

●认真贯彻“预防为主，防消结合”的方针，建立消防安全管理制

度，加强日常的消防安全巡视，定期进行消防检查，对检查中发现的

隐患发放《整改通知单》给责任部门，限期整改，并追踪整改结果，

不留安全隐患。

●把预防和扑救工作有机地结合起来，按照《消防知识、技能培训

计划》、《消防演习计划》，认真进行培训和演习，以提高全体员工

遇火警时的应变处理能力和实际操作水平。

●安全护卫部按照《消防检测计划》，每季度对消防报警系统进行

检测，对检测出的问题责成有关部门立即解决，确保消防报警系统处

于良好的工作状态。

●对大贺工业园的灭火器实施定点存放，编号造册管理。每季度对

灭火器进行一次检查，对压力不足等不合安全要求的灭火器，立即进

行充灌或更新。

●严格执行动火申请制度。

●动重点要害部位进行重点防范，增加巡视频率，采取切实有效的

防范措施，防止火灾事故的发生。

3．2安全护卫工作管理措施

大贺工业园主要以办公、生产为主，根据这一性质，护卫工作拟

采用“技防为主，人防、物防为辅，全面防范”的总体构想，充分发

挥智能化保安系统的优势，辅以门岗值勤、安全巡逻、监控值勤的有

机结合，使安全管理无盲点、无死角，确保该物业不发生治安安全事

故。

●建立一支高素质的安全护卫队伍

（1）从优秀退伍战士和保安学校毕业生中选聘人员。

（2）对安全护卫员施行优胜劣汰制。按照《安全护卫培训计划》，

定期对安全护卫员实施文明值勤，擒拿格斗等基本功的培训，并进行

考核。对平时工作一般，安全护卫技能较差的护卫员进行淘汰，以提

高和保证安全护卫员的整体素质。

●各岗有针对性地采取响应的安全管理措施。

（1）门岗安全护卫管理措施。

a、门岗施行24小时安全护卫值勤制，负责甄别大贺工作人员和

来访人员；对来访人员，帮其联系，在征得同意后、办理来访登记等

有关手续并取得临时证件后予以放行。

b、阻止闲杂人员进入园区。

c、对进出园区的车辆、货物进行盘查、登记，手续完备方可放行。

（