2024房屋中介买卖合同简单版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

中介方：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

第一条房屋描述

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋现状：____________________

1.4房屋所有权证号：____________________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。

2.2买卖双方同意，房价款分期支付如下：

（1）人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，买方在签署本合同之日起____日内支付给卖方；

（2）人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款，买方在____年__月__日前支付给卖方；

（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应按贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____日内，将房屋所有权转移给买方；

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决；

3.3买方应按约定时间支付房款，卖方应在收到房款后____日内将房屋交付给买方；

3.4双方应共同配合办理房屋过户手续，所需时间按实际情况确定。

第四条合同的履行和违约责任

4.1各方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；

4.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第五条其他约定

5.1房屋交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分房款；

5.2买卖双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，本合同不得违反相关政策；

5.3本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份，具有同等法律效力。

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：确保房屋的位置、面积、现状和所有权证号的准确无误。如有误，应及时更正，并重新签订合同。

2.购买价格的明确性：确保房价款的金额和支付方式的明确性。如有歧义，应及时沟通，明确支付方式和金额。

3.交付及过户的期限：确保卖方按时交付房屋，买方按时支付房款。如有一方未能按约定履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.合同的履行和违约责任：确保各方严格履行本合同的约定。如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.法律法规的遵守：确保买卖双方遵守国家关于房地产管理的法律法规，本合同不得违反相关政策。如有违反，应及时修改合同，以确保合法合规。

6.合同的签订：确保买卖双方和中介方各执一份，具有同等法律效力的合同。如有一方未签字或未盖章，应及时补充签字或盖章，以确保合同的有效性。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：指愿意购买房屋的一方。

3.中介方：指为买卖双方提供中介服务的一方。

4.房屋：指位于特定位置，具有特定面积和现状的房产。

5.定金：指买方在签署合同后一定期限内支付给卖方的一定金额。

6.首付款：指买方在约定时间内支付给卖方的一部分房款。

7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。

8.交付：指卖方将房屋所有权转移给买方的行为。

9.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

10.法律法规：指中华人民共和国法律和政策，包括房地产管理相关法规。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。

3.房地产中介公司代理的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰等物品的归属及转移方式。

2.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修、设备等情况。

3.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺和保证。

4.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋维修的责任归属和处理方式。

5.物业服务费用：明确物业服务费用的支付责任和时间。

6.户口迁移：买方要求卖方协助办理户口迁移的事宜。

7.交易时间的调整：如遇特殊情况，双方对交易时间的调整和延长。

附件列表：

1.