2024商铺门市租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：【请填写甲方全称】

【请填写甲方地址】

【请填写甲方联系人及电话】

乙方（承租人）：【请填写乙方全称】

【请填写乙方地址】

【请填写乙方联系人及电话】

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于【请填写具体位置】，建筑面积为【请填写面积】平方米。

1.2租赁物的结构、设施、设备等详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【请填写租赁开始日期】至【请填写租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【请填写提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【请填写租金金额】元/月。

3.2乙方应在每月【请填写缴费日期】前支付当月租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条费用承担

4.1乙方应承担租赁期间水、电、物业管理等费用。

4.2租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规规定由甲乙双方分别承担。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

附件：租赁物设施、设备等情况说明

【请填写附件内容】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：要求提供有效的营业执照或其他相关证件，核实身份。

2.明确租赁物的具体位置、面积和现状，以及附属设施和设备。

解决办法：在合同附件中详细描述租赁物的具体情况，并附上照片或其他证明文件。

3.租金金额、支付方式和时间应明确，符合双方利益。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，并约定租金调整机制。

4.明确双方的责任和义务，特别是维修责任和费用承担。

解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的责任和义务，明确费用承担和维修责任。

5.合同的变更、解除和违约责任应有明确的约定。

解决办法：在合同中设定相应的条款，明确合同变更、解除的条件和违约责任。

6.约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，并选择合适的有管辖权的人民法院。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房产所有权或出租权的当事人。

2.承租人：指租赁房产并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房产及其附属设施和设备。

4.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限。

5.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。

6.维修责任：指对租赁物进行正常维护和修复的责任。

7.违约责任：指违反合同约定应承担的法律责任。

8.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式。

应用场合：

1.适用于商铺、门市等商业空间的租赁合同。

2.适用于各种类型的出租人和承租人，包括个人、企业、公司等。

3.适用于租赁期限为短期或长期的商业空间租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.装修条款：明确乙方是否可以对租赁物进行装修，装修的范围、费用及审批程序等。

3.转租条款：明确乙方是否可以转租租赁物，转租的条件和限制。

4.保险条款：建议乙方购买相应的商业保险，保障租赁物的安全。

5.知识产权保护条款：明确双方对租赁物中涉及的知识产权的保护责任。

附件列表：

1.租赁物设施、设备等情况说明

2.房产证或其他权属证明文件

3.营业执照或其他组织合法身份证明文件

4.乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证

5.租赁物照片或其他形象资料

6.维修和保养记录

7.相关法律法规和政策文件