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店铺租赁合同书书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“甲方”指甲方（出租方），即拥有店铺所有权或使用权的企业或个人。

1.3“乙方”指甲方（承租方），即租赁甲方店铺进行经营的企业或个人。

1.4“店铺”指甲方出租给乙方的用于经营目的的场所。

1.5“租赁期”指甲方将店铺出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

二、租赁标的

2.2租赁店铺的建筑面积为____平方米，实际使用面积以双方确认的测量数据为准。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

4.2乙方按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月的____日前支付当季租金。

4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

五、履约保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为人民币____元（大写：__________________________元整）。

5.2履约保证金用于保证乙方履行合同义务，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

六、租赁店铺的使用与维护

6.1乙方应按照甲方提供的租赁店铺现状合理使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺结构或用途。

6.2乙方负责租赁店铺的日常维护，确保店铺设施完好，如有损坏，应及时修复。

6.3甲方负责租赁店铺的物业管理，确保租赁店铺的水、电、气等设施正常运行。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供租赁店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已支付的租金和保证金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照逾期天数加收滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同变更、解除与终止

9.1双方同意，本合同变更、解除或终止，应签订书面协议。

9.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

十、附件

10.1《租赁店铺平面图》

10.2《租赁店铺设施清单》

10.3《租赁店铺交付确认书》

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“甲方”指甲方（出租方），即拥有店铺所有权或使用权的企业或个人。

1.3“乙方”指甲方（承租方），即租赁甲方店铺进行经营的企业或个人。

1.4“丙方”指甲方指定的第三方服务机构，负责协助甲方进行租赁店铺的日常管理和维护。

1.5其他术语定义同前述合同。

二、租赁标的及第三方责任

2.2丙方负责租赁店铺的物业管理，确保租赁店铺的水、电、气等设施正常运行，并对乙方使用租赁店铺进行监督。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经丙方同意后，双方协商一致可签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

4.2乙方按季度向丙方支付租金，丙方在扣除物业管理费用后，将剩余租金转付给甲方。

4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

五、履约保证金

5.1乙方应在签订本合同时向丙方支付履约保证