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商铺租赁合同范本(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的和适用范围
1.2合同定义和解释
1.3法律依据和合同生效条件
第二章：租赁物的描述
2.1租赁物的位置和面积
2.2租赁物的设施和条件
2.3租赁物的使用范围和限制
第三章：租赁期限
3.1租赁开始和结束日期
3.2租赁期限的续展
3.3租赁期限的提前终止
第四章：租金和费用
4.1租金的数额和支付方式
4.2租金的调整机制
4.3其他费用和押金
第五章：定金和保证金
5.1定金的支付和作用
5.2保证金的设立和管理
5.3定金与保证金的退还条件
第六章：租赁物的交付和验收
6.1交付的条件和时间
6.2验收的标准和程序
6.3交付和验收的证明文件
第七章：租赁物的使用和维护
7.1使用租赁物的规定
7.2租赁物的维护和修缮责任
7.3租赁物的改造和装修
第八章：违约责任
8.1违约行为的界定
8.2违约责任的承担
8.3违约金的计算和支付
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1合同变更的条件和程序
9.2合同解除的条件和后果
9.3合同终止的情形和处理
第十章：争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的程序
10.3法律适用和管辖
第十一章：特别约定
11.1特殊条款的约定
11.2优先权和选择权
11.3其他特别事项
第十二章：签字和盖章
12.1双方签字
12.2签订时间和地点
12.3合同的备案和公示
第十三章：附件
13.1附件的清单和内容
13.2附件的效力
13.3附件的更新和补充
第十四章：其他
14.1通知和送达方式
14.2不可抗力条款
14.3法律变更和合同的适应性
以上为《商铺租赁合同范本（2024版）》的目录内容。
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的和适用范围
本合同旨在规范出租方与承租方之间关于商铺租赁的法律关系，明确双方的权利和义务。
1.2合同定义和解释
本合同中的术语和表达，其定义和解释应依据本合同的相关条款。
1.3法律依据和合同生效条件
本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律、法规。
第二章：租赁物的描述
2.1租赁物的位置和面积
租赁物位于______，建筑面积为______平方米。
2.2租赁物的设施和条件
租赁物包括内部装修、设施设备等，具体状况见附件一。
2.3租赁物的使用范围和限制
承租方应按照约定用途使用租赁物，不得用于非法活动。
第三章：租赁期限
3.1租赁开始和结束日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁期限的续展
租赁期满，承租方享有优先续租权，应于租赁期满前______个月提出。
3.3租赁期限的提前终止
双方可协商一致提前终止合同，或在一方违约时依法终止。
第四章：租金和费用
4.1租金的数额和支付方式
租金为每月人民币______元，支付方式为______（如银行转账等）。
4.2租金的调整机制
租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度根据市场行情确定。
4.3其他费用和押金
承租方应支付租赁期间的水电费、物业管理费等，押金为人民币______元。
第五章：定金和保证金
5.1定金的支付和作用
承租方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元，作为履行合同的保证。
5.2保证金的设立和管理
保证金用于保障租赁物的完好和合同的履行，由出租方保管。
5.3定金与保证金的退还条件
租赁期满且无违约情形，出租方应无息退还定金和保证金。
第六章：租赁物的交付和验收
6.1交付的条件和时间
出租方应于租赁开始日前______日，将租赁物按约定条件交付给承租方。
6.2验收的标准和程序
承租方应在接收租赁物后______日内完成验收，并签署验收确认书。
6.3交付和验收的证明文件
双方应共同签署交付和验收记录，作为合同附件。
第七章：租赁物的使用和维护
7.1使用租赁物的规定
承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
7.2租赁物的维护和修缮责任
出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常维护。
7.3租赁物的改造和装修
承租方如需改造或装修，应事先获得出租方书面同意，并承担相关费用。
以上为《商铺租赁合同范本（2024版）》的前半部分内容。
第八章：违约责任
8.1违约行为的界定
违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变租赁用途等。
8.2违约责任的承担
违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。
8.3违约金的计算和支付
违约金为违约行为发生
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