2024标准版铺面房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的铺面房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的铺面房屋，并按照约定的条款和条件使用和支付租金。双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的铺面房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施及设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋及其附属设施的现状使用房屋，合理维护，确保房屋及设施的安全。

5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常损耗所导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如有一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同的违约金为租金的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：房屋附属设施及设备清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利和能力。解决办法：在签订合同前，核实对方的身份信息和资格证书。

2.明确租赁期限，避免出现租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。

3.租金及押金金额要明确，避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的金额，并约定支付方式。

4.房屋使用和维修责任的划分要明确，避免因责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定房屋使用和维修的责任划分。

5.合同的变更和解除条件及违约责任要明确，避免因条件不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任。

6.争议解决方式要明确，避免因解决方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人和其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人和其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过平等、自愿、互相尊重的方式进行沟通、协商，以达成一致意见解决纠纷。

应用场合：

1.商业铺面租赁：适用于商家租赁购物中心、步行街、商业大厦等铺面进行经营活动。

2.办公场