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商业物业管理协议书2024年
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同定义和术语解释
第二章：物业管理公司信息
2.1物业管理公司基本信息
2.2物业管理公司资质
2.3物业管理公司职责
第三章：业主信息
3.1业主基本信息
3.2业主权利与义务
3.3业主联系方式
第四章：物业服务内容
4.1物业服务范围
4.2物业服务质量标准
4.3物业服务时间及方式
第五章：物业服务费用
5.1服务费用标准
5.2服务费用支付方式
5.3服务费用调整机制
第六章：物业维护与维修
6.1物业维护责任
6.2物业维修责任
6.3物业维修费用承担
第七章：安全管理
7.1安全管理职责
7.2安全管理措施
7.3安全事故处理
第八章：合同变更与终止
8.1合同变更条件与程序
8.2合同终止条件
8.3合同终止后的权利与义务
第九章：违约责任
9.1违约定义
9.2违约责任
9.3违约赔偿
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2协商解决机制
10.3仲裁或诉讼程序
第十一章：签字栏
11.1物业管理公司签字
11.2业主签字
11.3签订时间
11.4签订地点
第十二章：附件
12.1物业管理公司资质证明
12.2物业服务内容详细清单
12.3其他相关文件或资料
合同编号：______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确物业管理公司与业主之间关于商业物业服务的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，维护正常的物业管理秩序。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。
1.3合同定义和术语解释
1.3.1“物业管理公司”指负责商业物业服务的企业。
1.3.2“业主”指商业物业的所有权人或使用权人。
1.3.3“物业服务”指物业管理公司为业主提供的物业维护、管理、安全等服务。
第二章：物业管理公司信息
2.1物业管理公司基本信息
物业管理公司名称：，法定代表人：，地址：______。
2.2物业管理公司资质
物业管理公司应具备相应的物业管理资质，并持有有效的资质证书。
2.3物业管理公司职责
物业管理公司负责提供合同约定的物业服务，并确保服务质量符合标准。
第三章：业主信息
3.1业主基本信息
业主名称：，地址：，联系方式：______。
3.2业主权利与义务
3.2.1业主有权享受物业管理公司提供的服务。
3.2.2业主应按时支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。
3.3业主联系方式
业主应提供有效的联系方式，以便物业管理公司在必要时进行联系。
第四章：物业服务内容
4.1物业服务范围
物业管理公司提供的服务包括但不限于：公共区域的清洁、维护、安全监控等。
4.2物业服务质量标准
4.2.1物业管理公司应按照国家及行业标准提供服务。
4.2.2服务质量应达到合同约定的标准。
4.3物业服务时间及方式
4.3.1物业服务时间为每日______至______。
4.3.2服务方式包括定期维护、应急维修等。
第五章：物业服务费用
5.1服务费用标准
物业服务费用为每月人民币（大写）：元整（￥）。
5.2服务费用支付方式
业主应于每月的第______日前支付当月物业服务费用。
5.3服务费用调整机制
5.3.1服务费用可根据物价指数和服务质量进行调整。
5.3.2调整方案应提前______天通知业主。
（本合同前半部分正文结束，以下无正文。）
第六章：物业维护与维修
6.1物业维护责任
物业管理公司负责对物业公共区域进行定期维护，确保物业的正常使用。
6.2物业维修责任
6.2.1物业管理公司应在接到业主报修请求后______小时内响应，并及时进行维修。
6.2.2对于紧急情况，物业管理公司应提供______小时紧急维修服务。
6.3物业维修费用承担
6.3.1常规维修费用由物业管理公司承担。
6.3.2业主因使用不当造成的维修费用由业主自行承担。
第七章：安全管理
7.1安全管理职责
物业管理公司负责制定并执行物业的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。
7.2安全管理措施
7.2.1物业管理公司应配备必要的安全设施和人员。
7.2.2定期进行安全检查，确保消防、监控等系统正常运行。
7.3安全事故处理
7.3.1发生安全事故时，物业管理公司应立即采取应急措施，并通知业主。
7.3.2对于安全事故的善后处理，物业管理公司应根据事故性质和责任归属，依法承担相应责任。
第八章：合同变更与终止
8.1合同变更条件与程序
8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致
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