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建筑保理合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.2合同双方分别为“甲方”和“乙方”。甲方指建筑项目业主，乙方指保理公司。

1.3“保理业务”指甲方将其合法拥有的建筑项目应收账款转让给乙方，乙方按约定向甲方支付应收账款款项的行为。

1.4“应收账款”指甲方因履行建筑项目合同而产生的、有权收取的款项。

1.5“保理融资额度”指甲方根据本合同约定，可向乙方申请使用的最高融资额度。

二、合同目的

2.1甲方为筹集建筑项目资金，提高资金使用效率，同意将应收账款转让给乙方。

2.2乙方同意受让甲方的应收账款，并为甲方提供保理融资服务。

三、保理业务范围

3.1甲方将其合法拥有的建筑项目应收账款转让给乙方，乙方有权向应收账款债务人主张权利。

3.2未经乙方书面同意，甲方不得将应收账款转让给第三方。

四、保理融资额度及期限

4.1甲方保理融资额度为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2甲方保理融资期限自合同生效之日起至________年__月__日止。

五、保理融资利率及费用

5.1乙方为甲方提供保理融资服务的年化利率为：________%。

5.2甲方应支付给乙方的保理服务费为：________元。

5.3甲方应按合同约定按时足额支付保理融资利息及保理服务费。

六、应收账款转让

6.1甲方将其应收账款转让给乙方，自转让之日起，乙方享有对应收账款的全部权益。

6.2甲方应确保应收账款的真实性、合法性和有效性，并承担因应收账款不真实、不合法或无效而产生的全部责任。

七、权利与义务

7.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定向乙方申请保理融资。

（2）甲方应保证应收账款的真实性、合法性和有效性。

（3）甲方应按时足额偿还保理融资款项及支付相关费用。

7.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定向甲方提供保理融资服务。

（2）乙方应确保保理融资款项的及时发放。

（3）乙方有权根据合同约定收取保理融资利息及保理服务费。

八、违约责任

8.1合同双方应严格履行合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

8.2甲方逾期偿还保理融资款项的，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×万分之五。

九、争议解决

9.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

10.1《建筑项目应收账款转让明细表》

10.2《保理融资申请表》

10.3《保理融资还款计划表》

十一、合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

11.2合同到期或双方约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：____________________

一、特殊应用场景一：建筑企业短期流动性紧张

应用场合：建筑企业因项目进度款尚未到位，导致短期资金周转困难，需要通过保理业务快速获得现金流。

注意事项及条款修正：

在条款4.1中，应明确保理融资额度的具体使用期限，以适应短期融资需求。

在条款5.1中，对于短期融资，可适当调整保理融资利率，以减轻企业负担。

在条款8.1中，应强调逾期还款的严重后果，包括但不限于增加逾期罚息、冻结保理额度等。

解决办法：企业应提前规划资金需求，与保理公司协商确定合适的融资期限和利率，确保按时还款。

二、特殊应用场景二：建筑项目应收账款质量不高

应用场合：建筑项目的应收账款存在不确定性，如业主支付能力弱、合同纠纷等，保理公司需谨慎评估。

注意事项及条款修正：

在条款6.1中，应增加甲方对应收账款质量的保证条款，包括但不限于提供业主的信用评估报告。

在条款7.2中，乙方应有权要求甲方提供额外的担保措施，如抵押、质押等。

解决办法：甲方应充分披露应收账款的相关信息，乙方则需进行尽职调查，确保保理业务的安全性。

三、特殊应用场景三：建筑企业工程项目规模扩大

应用场合：建筑企业因工程项目规模扩大，需要增加保理融资额度以满足资金需求。

注意事项及条款修正：

在条款4.1中，应设定融资额度的调整机制，允许在一定条件下增加融资额度。

在条款7.1中，甲方应承诺在工程项目规模扩大的情况下，仍保证按时还款。

解决办法：双方应定期评估项目进展和资金需求，及时调整融资额度，确保项目顺利进行。

四、特殊应用场景四：建筑企业面临行业周期性波动

应用场合：建筑行业受宏