居民楼共同维修合同范本5篇.docx

居民楼共同维修合同范本5篇

篇1

甲方（维修方）：XXXX物业有限公司

乙方（业主方）：XXXX业主委员会

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就居民楼共同维修事项达成如下协议：

一、维修项目及范围

本次维修工程涉及居民楼内外多个部位的维修工作，具体包括：

1.房屋主体结构维修；

2.公共设施设备维修；

3.园林景观维修；

4.室外配套设施维修。

以上维修工程具体内容以本合同附件一《维修工程清单》为准。

二、维修质量标准

1.本次维修工程应按照国家相关质量标准进行施工，确保工程质量符合设计要求。

2.维修过程中应严格把控材料进场检验，确保使用合格的建筑材料。

3.维修过程中应加强安全管理和环境保护，确保施工安全、文明。

三、维修费用及支付方式

1.本次维修工程的总费用为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），具体费用以本合同附件二《维修工程预算表》为准。

2.维修费用由乙方业主委员会按照业主委员会与业主之间的约定分摊，并按时支付给甲方物业有限公司。

3.甲方物业有限公司应向乙方业主委员会提供合法有效的票据，确保费用的合法性和合规性。

四、维修工期及进度控制

1.本次维修工程的开工时间为XXXX年XX月XX日，竣工时间为XXXX年XX月XX日，具体工期以本合同附件三《维修工程进度表》为准。

2.甲方物业有限公司应按照合同约定的工期进行施工，确保按时完成维修任务。

3.乙方业主委员会应积极配合甲方物业有限公司的施工进度，提供必要的支持和协助。

五、维修过程中的责任分配

1.甲方物业有限公司在维修过程中应承担以下责任：

（1）按照合同约定进行维修施工；

（2）确保维修质量符合国家标准；

（3）加强安全管理和环境保护；

（4）及时解决维修过程中的技术问题。

2.乙方业主委员会在维修过程中应承担以下责任：

（1）提供必要的支持和协助；

（2）按照约定分摊维修费用并按时支付；

（3）监督维修工程的进度和质量；

（4）及时反馈业主的意见和建议。

六、验收及保修

1.维修工程完成后，甲方物业有限公司应及时通知乙方业主委员会进行验收。

2.验收过程中，乙方业主委员会应严格按照合同约定的质量标准进行验收，并出具验收报告。

3.甲方物业有限公司应对本次维修工程提供保修服务，保修期为竣工验收之日起一年。在保修期内，因维修质量原因造成的损坏和故障，甲方物业有限公司应负责免费维修。保修期满后，双方可协商续签保修合同。

4.保修服务应包括以下内容：

（1）对维修部位进行定期巡查和维护；

（2）对出现的故障和损坏及时进行修复；

（3）提供必要的维护和保养建议。

5.甲方物业有限公司应在保修期内对维修部位进行全面检查，并形成检查报告，以证明其提供了符合合同约定的保修服务。检查报告应作为保修期满后双方协商续签保修合同的依据之一。

6.若甲方物业有限公司未能按照合同约定提供保修服务，乙方业主委员会可委托其他单位进行维修，相关费用从甲方物业有限公司的保修金中扣除。保修金不足支付的，乙方业主委员会可向甲方物业有限公司追偿。

七、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方物业有限公司未能按照合同约定进行维修施工或未能按时完成维修任务，乙方业主委员会有权要求甲方物业有限公司进行整改或采取其他补救措施，并承担相应的违约责任。具体违约责任以本合同附件四《违约责任及纠纷解决方式》为准。

2.若乙方业主委员会未能按照约定分摊维修费用或未能按时支付相关费用，甲方物业有限公司有权要求乙方业主委员会补交费用，并承担相应的违约责任。具体违约责任以本合同附件四《违约责任及纠纷解决方式》为准。

3.在履行本合同过程中，若发生纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同解释权归甲乙双方共同所有。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（维修服务公司）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就居民楼共同维修事宜达成如下合同：

一、合同标的

本合同标的为居民楼共同