2024高端住宅购房协议及附加条款版.docx

2024高端住宅购房协议及附加条款版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2高端住宅

1.3购房协议

1.4附加条款

第二条购房流程

2.1选购房源

2.2预订房源

2.3签订合同

2.4支付购房款

2.5办理贷款

2.6办理产权登记

2.7交付钥匙

第三条房屋信息与标准

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋户型

3.4装修标准

3.5配套设施

第四条价格与支付

4.1购房价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4定金

4.5首付款

4.6贷款金额

4.7尾款

第五条交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量问题处理

第六条产权与登记

6.1房屋产权

6.2产权转移

6.3产权证书领取

第七条保修与服务

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3维修服务

第八条变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任

9.1买方违约

9.2卖方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约责任

第十三条其他条款

13.1补充协议

13.2附件

13.3生效条件

第十四条签约主体

14.1买方

14.2卖方

14.3见证方

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.1.1买方：指本合同所述房屋的购买方，即本合同甲方。

1.1.2卖方：指本合同所述房屋的出售方，即本合同乙方。

1.1.3见证方：指本合同签订过程中，对合同签订及履行进行见证的第三方。

1.2高端住宅

1.2.1指本合同所述的位于_______（地址）的住宅项目，项目名称_______，房屋编号_______。

1.2.2高端住宅包括但不限于房屋的设计、建筑标准、装修材料、配套设施等均应符合_______（标准名称）标准。

1.3购房协议

1.3.1本合同为购房协议，是甲乙双方关于购买、出售高端住宅的书面约定。

1.3.2本合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3.3本合同的内容包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、价格与支付、交付与验收、产权与登记、保修与服务、变更与解除、违约责任、争议解决、法律适用与管辖、必威体育官网网址条款和其他条款等。

1.4附加条款

1.4.1本合同的附加条款是对合同的补充和细化，包括但不限于房屋交付时间、质量保证、售后服务等内容。

1.4.2附加条款的内容如有与冲突之处，以附加条款为准。

第二条购房流程

2.1选购房源

2.1.1买方根据自己的需求，对高端住宅进行筛选，选定购房房源。

2.1.2卖方应向买方提供选定房源的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、装修标准、配套设施等。

2.2预订房源

2.2.1买方选定房源后，应向卖方提出预订申请。

2.2.2卖方在收到预订申请后，应尽快与买方确认房源预订情况。

2.3签订合同

2.3.1双方确认预订房源后，应按照本合同的约定，签订购房合同。

2.3.2合同签订时，应由甲乙双方及见证方共同参加，并由见证方对合同签订过程进行见证。

2.4支付购房款

2.4.1买方应按照本合同约定的付款方式、付款时间向卖方支付购房款。

2.4.2卖方应按照本合同约定的付款时间、付款方式向买方提供房屋。

2.5办理贷款

2.5.1如买方需要办理贷款，应按照银行的要求提供相关材料，并签署相关贷款协议。

2.5.2卖方应协助买方办理贷款手续，提供必要的证明文件。

2.6办理产权登记

2.6.1买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋产权登记手续。

2.6.2卖方应向买方提供办理产权登记所需的证明文件和资料。

2.7交付钥匙

2.7.1卖方在收到全部购房款后，应按照本合同约定的交付时间，将房屋及钥匙交付给买方。

2.7.2买方在收到房屋及钥匙后，应进行验收，并在验收合格后签字确认。

第三条房屋信息与标准

3.1房屋位置

3.1.1房屋位于_______（地址），具体栋号、单元、房号如下：_______。

3.1.2房屋所在小区名称：_______，开发商名称：_______。

3.2房屋面积

3.2.1房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

3.2.2房屋面积误差比不得超过±_______%。

3.3房屋户型

3.3.1房屋户型为_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。

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