分租店铺租赁协议规范（2024版）版.docx

分租店铺租赁协议规范（2024版）版A版

本合同目录一览

1.分租店铺租赁协议概述

1.1分租店铺租赁协议的定义

1.2分租店铺租赁协议的目的

1.3分租店铺租赁协议的适用范围

2.租赁双方的基本信息

2.1出租方的基本信息

2.1.1出租方的名称

2.1.2出租方的地址

2.1.3出租方的联系方式

2.2承租方的基本信息

2.2.1承租方的名称

2.2.2承租方的地址

2.2.3承租方的联系方式

3.分租店铺的描述

3.1分租店铺的地址

3.2分租店铺的面积

3.3分租店铺的现状

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长条件

5.租金及支付方式

5.1租金的金额

5.2租金的支付周期

5.3租金的支付方式

6.分租店铺的使用范围

6.1承租方的经营范围

6.2分租店铺的使用限制

7.维修与保养

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的维修责任

7.3维修费用承担方式

8.保险责任

8.1承租方应购买的保险

8.2保险费用的承担方式

9.分租店铺的转让

9.1分租店铺转让的条件

9.2分租店铺转让的程序

10.合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

11.违约责任

11.1出租方的违约责任

11.2承租方的违约责任

12.争议解决方式

12.1双方协商解决

12.2提交仲裁机构解决

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2合同的修改和补充

14.合同的生效、终止和解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的解除条件

第一部分：合同如下：

1.分租店铺租赁协议概述

1.1分租店铺租赁协议的定义

本协议是指出租方将其所持有的店铺部分区域分租给承租方，承租方支付租金并按照约定的方式和条件使用该店铺的协议。

1.2分租店铺租赁协议的目的

本协议的目的在于明确出租方和承租方在分租店铺过程中的权利、义务和责任，确保双方的合作关系顺利进行。

1.3分租店铺租赁协议的适用范围

本协议适用于出租方与承租方之间发生的分租店铺租赁行为。

2.租赁双方的基本信息

2.1出租方的基本信息

2.1.1出租方的名称

北京X有限公司

2.1.2出租方的地址

北京市X区X街道X号

2.1.3出租方的联系方式

2.2承租方的基本信息

2.2.1承租方的名称

上海X有限公司

2.2.2承租方的地址

上海市X区X街道X号

2.2.3承租方的联系方式

3.分租店铺的描述

3.1分租店铺的地址

北京市X区X街道X号店铺的分租区域

3.2分租店铺的面积

分租店铺的面积为平方米

3.3分租店铺的现状

分租店铺现状为空置，具备租赁条件。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

2024年1月1日

4.2租赁结束日期

2029年12月31日

4.3租赁期限的延长条件

如双方同意续约，需在租赁期满前6个月书面提出，并签订新的租赁合同。

5.租金及支付方式

5.1租金的金额

每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）

5.2租金的支付周期

租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。

5.3租金的支付方式

承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。

6.分租店铺的使用范围

6.1承租方的经营范围

承租方只能用于从事X业务（具体经营范围以政府审批为准）。

6.2分租店铺的使用限制

承租方不得在分租店铺内进行违法经营、噪音污染、火灾隐患等影响店铺正常经营的活动。

8.保险责任

8.1承租方应购买的保险

承租方应购买火灾保险，保险金额不得低于分租店铺的实际价值，并将出租方作为第一受益人。

8.2保险费用的承担方式

承租方承担购买保险的费用，并在租赁期内保持保险的有效性。

9.分租店铺的转让

9.1分租店铺转让的条件

承租方在租赁期内不得将分租店铺转让给第三方，除非经过出租方书面同意。