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非经营性资产移交接收协议

移交方（甲方）：北京建工公司

接收方（乙方）：北京房地集团有限公司

移交方上级主管单位（丙方）：北京建工集团有限责任公司

鉴于：

北京建工XX公司（以下简称甲方）为北京建工集团有限责任公司

（以下简称丙方）下属企业。丙方与北京房地集团有限公司（以下简称

乙方）就所属企业的非经营性资产（以下简称“资产”）的移交接收工

作，于____年___月___日签署了《非经营性资产移交接收框架协议》，

约定依据以下文件规定的原则和精神对资产进行移交、接收、运营、管

理和处置：

１、《北京市人民政府关于印发北京市剥离国有企业办社会职能和

解决历史遗留问题实施方案的通知》（京政发[2017]7号）；

２、《北京市人民政府国有资产监督管理委员会关于加强非经营性

资产接收管理处置平台建设的指导意见》（京国资发[2011]17号）；

３、《北京市人民政府国有资产监督管理委员会关于劣势国有企业

非经营性资产移交管理工作有关问题的通知》（京国资改组字[2007]54

号）；

４、《关于印发关于市属国有企业重组改革中土地使用权处置的意

见的通知》（京国资发[2008]2号）；

５、《关于市属国有企业非经营性资产及在京中央企业职工家属区

“三供一业”分离移交工作有关事项的通知》（京国资发[2017]15号）

等有关规定；

现为明确本协议项下甲方、乙方、丙方之间的权利义务，就非经资

产移交接收工作，经三方协商一致，签订本协议：

第一条交接内容

1、本协议涉及资产的总建筑面积共计________________平方米（详见

附件一：《非经营性资产移交明细表》），移交资产中涉及无证房产的建

筑面积由甲方按《建筑工程建筑面积计算规范》计算。移交资产最终面积以甲、

丙方提供的《非经营性资产移交清册》（以下简称“《移交清册》”）

中确认的实际交接面积为准。

2、甲方在丙方的监督指导下将下述资产的产权及其他相关权利与

义务一并转让给乙方：

(1)甲方资产的产权及所涉及的土地使用权；

(2)甲方资产中所列出的未出售房屋的所有权和与房屋相关的义

务；

(3)甲方资产中所列出的已出售房屋，原售房单位对其应享有的权

利和与房屋相关的义务；

(4)甲方资产中所列出的其他建筑物、构筑物及其附属配套房屋的

所有权、其他物权及相应义务；

（5）原属于划拨的土地，仍按原划拨土地使用权的性质划转。

第二条权责划分

1、《移交清册》中记载的资产信息为三方责任分担的事实依据，

也即：甲方对《移交清册》及其信息的准确性、真实性、完整性负责，

如因《移交清册》记载信息的失实、失误、错误，或存在遗漏、隐瞒、

未披露等情形，甲方应积极采取补救措施予以补充、完善，丙方予以协

调配合。

2、三方以现场进驻交接签字日为资产交接日（以下简称“交接日”）。

交接日之前形成的有关资产的所有权利和义务（含已经形成但尚未呈现

的责任或纠纷）由甲方享有和承担；交接日（含交接日当天）起新形成

的权利和义务（包括新形成的债权、债务）由乙方享有和承担。

3、鉴于资产过户手续及与资产相关的房屋管理、维修、租赁等合

同权利、义务的交接转让等相关手续需要较长时间完成，三方约定：即

使尚未办理完毕前述手续，自交接日（含交接日当天）起，资产所新发

生的一切权利及义务由乙方享有和承担，但是，因甲、丙方原因或因甲、

丙方违约行为，影响或导致乙方迟延或不能履行本款约定的管理、维修

职责的部分除外。

4、甲方就其所移交的资产，按本协议约定享有相应的权利、承担

相应的义务和责任；丙方对甲方非经资产的移交过程负总责，监督甲方

落实非经资产的移交工作。

第三条交接及后续配合

本协议签订之日起30日内甲乙双方完成现场指界（视需要），丙

方予以协调配合、档案资料移交、现场进驻交接签字、张贴接管公告（公

告内容包括但不限于告知资产移交事宜，明确权利人、管理权责的变更

情况等）及进驻管理等工作。在资产交接工作中存在争议且未达成共识

的部分，通过召开会议或签订备忘录、补充协议等形式协商解决，并可

适当延长交接工作期限。资产交接工作完成后，乙方仍需要对涉及资产

的有关情况进行了解的，甲、丙方应继续给予配合