卖楼协议书，购楼协议2024年.docx

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卖楼协议书，购楼协议2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义

第二章：楼宇描述

2.1楼宇位置与基本情况

2.2楼宇所有权与现状

2.3楼宇设施与结构

第三章：交易条款

3.1交易价格

3.2付款方式与时间表

3.3价格调整条款

第四章：甲方的权利与义务

4.1甲方的声明与保证

4.2甲方的交付义务

4.3甲方的协助与支持

第五章：乙方的权利与义务

5.1乙方的购买承诺

5.2乙方的付款义务

5.3乙方的验收与维护

第六章：楼宇交付与验收

6.1交付条件与时间

6.2验收标准与程序

6.3风险与责任转移

第七章：违约责任

7.1违约定义与责任

7.2违约金的确定与支付

7.3违约责任的免除

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附加条款

10.1特殊约定事项

10.2必威体育官网网址协议

10.3其他补充条款

第十一章：签字与生效

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1楼宇平面图

12.2权属证明文件

12.3其他相关文件

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方出售楼宇与乙方购买楼宇的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同背景

鉴于甲方为楼宇的合法所有者，乙方希望购买该楼宇，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释见本合同附件。

第二章：楼宇描述

2.1楼宇位置与基本情况

该楼宇位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.2楼宇所有权与现状

甲方声明拥有该楼宇的完全所有权，并保证楼宇在交易时无抵押、无查封等权利限制。

2.3楼宇设施与结构

楼宇结构为______，内部设施包括______。

第三章：交易条款

3.1交易价格

甲方同意以人民币______元的价格出售该楼宇给乙方。

3.2付款方式与时间表

乙方应按照以下时间表支付交易款项：

定金：签订合同时支付______元。

首付款：在楼宇过户前支付______元。

余款：在楼宇交付时支付剩余______元。

3.3价格调整条款

如遇市场波动或政策调整，双方应协商确定是否调整交易价格。

第四章：甲方的权利与义务

4.1甲方的声明与保证

甲方声明其对楼宇拥有完全的所有权，并保证楼宇的权属清晰，无争议。

4.2甲方的交付义务

甲方应在合同约定的时间内，将楼宇交付给乙方，并确保楼宇状况符合合同约定。

4.3甲方的协助与支持

甲方应协助乙方办理楼宇过户手续，并提供必要的支持与配合。

4.3.1过户协助

甲方应提供所有必要的文件和信息，以便于乙方顺利完成过户。

4.3.2信息提供

甲方应确保提供给乙方的所有楼宇信息真实、准确。

第五章：乙方的权利与义务

5.1乙方的购买承诺

乙方承诺按照合同约定购买楼宇，并按时支付所有应付款项。

5.2乙方的付款义务

乙方应按照合同约定的时间和方式支付楼宇购买款项。

5.3乙方的验收与维护

乙方应在楼宇交付时进行验收，并在接收楼宇后进行合理使用和维护。

5.3.1验收义务

乙方应在楼宇交付后______天内完成验收，并提出任何异议。

5.3.2维护义务

乙方应遵守楼宇使用规定，合理维护楼宇设施。

（正文结束）

第六章：楼宇交付与验收

6.1交付条件与时间

甲方应在合同约定的日期，即______年______月______日前，将楼宇交付给乙方。交付时楼宇应符合合同约定的条件。

6.1.1交付条件

楼宇交付时，甲方应确保楼宇的结构、设施及装修状况与合同描述一致。

6.1.2交付时间

甲方应提前______天通知乙方准备接收楼宇。

6.2验收标准与程序

乙方在接收楼宇时，应按照合同约定的标准进行验收，并在验收合格后签署楼宇交接单。

6.2.1验收标准

楼宇的验收标准应符合国家及地方的相关规定和合同约定。

6.2.2验收程序

乙方应在甲方通知的时间内进行验收，并在验收后______天内提出异议。

6.3风险与责任转移

楼宇交付后，楼宇的占有、使用、收益和风险均转移至乙方。

6.3.1风险转移时间

楼宇风险自乙方签署楼宇交接单之日起转移。

6.3.2风险转移范围

风险转移包括但不限于楼宇的自然损耗、第三方损害等。

第七章：违约责任

7.1违约定义与责任

任何一方违反合同约定，均应承担相应的违