不动产交易抵押融资协议（2024版）版.docx

不动产交易抵押融资协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同各方

1.2不动产信息

1.3抵押融资协议

1.4贷款金额与用途

1.5贷款期限

1.6利率与还款方式

1.7抵押物价值评估

1.8还款保证

2.合同主体

2.1卖方义务

2.2买方义务

2.3贷款方义务

3.合同的履行

3.1交易流程

3.2抵押登记办理

3.3融资申请与审批

3.4贷款发放与使用

3.5还款监督与催收

4.合同的变更与终止

4.1合同变更条件

4.2合同终止条件

4.3合同终止后的处理

5.违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

5.3贷款方违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、修改与解除

7.1合同生效条件

7.2合同修改条件

7.3合同解除条件

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3泄露后果

9.合同的转让

9.1转让条件

9.2转让通知

9.3转让效力

10.适用法律与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1合同附件

11.2补充协议

11.3合同修订history

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.附件

13.1不动产权属证明

13.2贷款申请表

13.3抵押物评估报告

13.4还款计划表

14.合同副本

14.1卖方副本

14.2买方副本

14.3贷款方副本

14.4监管机构副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同各方

甲方：（卖方全称）

乙方：（买方全称）

丙方：（贷款方全称）

1.2不动产信息

甲方向乙方出售的不动产信息如下：

不动产坐落：（具体地址）

不动产权证号：（权证号码）

不动产面积：（建筑面积）

不动产用途：（规划用途）

1.3抵押融资协议

甲乙双方同意，为完成本次不动产交易，乙方需向丙方申请抵押融资，融资金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.4贷款金额与用途

丙方同意向乙方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。贷款主要用于支付甲方的不动产交易价款。

1.5贷款期限

贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

1.6利率与还款方式

贷款利率为____%，按____方式计息，利息支付方式为____。

1.7抵押物价值评估

乙方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交丙方。抵押物评估价值应不低于贷款金额。

1.8还款保证

乙方应提供合法有效的还款保证，包括但不限于担保人、抵押物等。具体还款保证措施由甲乙丙三方协商确定。

第二条合同主体

2.1卖方义务

甲方应保证其对所出售的不动产享有合法、完整的所有权，并保证不动产不存在任何权利瑕疵和债务负担。

2.2买方义务

乙方应按约定时间支付不动产交易价款，并按约定用途使用贷款资金。

2.3贷款方义务

丙方应按约定向乙方发放贷款，并在乙方按约定还款的情况下，按时足额解除抵押权。

第三条合同的履行

3.1交易流程

甲乙双方应按照约定的流程完成不动产交易，包括但不限于签约、付款、过户等。

3.2抵押登记办理

乙方应在贷款发放后____个工作日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证书提交丙方。

3.3融资申请与审批

乙方应按照丙方的要求提交完整的融资申请材料，丙方应在收到材料后____个工作日内完成审批。

3.4贷款发放与使用

丙方同意在审批通过后____个工作日内向乙方发放贷款。乙方应按照约定的用途使用贷款资金。

3.5还款监督与催收

丙方应监督乙方的还款情况，对乙方未按约定还款的，丙方有权采取催收措施，包括但不限于诉讼方式。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更条件

合同各方同意，合同的变更需经合同各方协商一致，并以书面形式作出。

4.2合同终止条件

（1）乙方向丙方清偿完毕全部贷款本息；

（2）甲乙丙三方协商一致解除本合同；

（3）法律规定合同终止的其他情形。

4.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应按约定办理不动产过户手续，并将抵押权解除。丙方应向乙方退还剩余贷款本金。

第五条违约责任

5.1卖方违约责任

甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

5.2买方违约责任

乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿丙方因此造成的损失。

5.3贷款方违约责任

丙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿合同各方因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1协商解决

合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2